Kaupallinen omaisuus on melko vaikea myydä tai vuokrata erityisesti taantuman rahoitusmaailman. Ihmiset ovat kääntyneet kiinteistönvälittäjille, koska se saa vaikeampaa ja stressaavaa. Päteviä agentit saavat käsitellä kaikkia yksityiskohtia listaus myyntiin /leasing omaisuutta. Kuitenkin, vaikka tämä, siellä saattaa olla joitakin vastoinkäymisiä ja vaikeuksia. Kaupalliset listat Kanadassa ole mitään erilainen kuin muualla maailmassa.
Joten mitä voi tapahtua kaupallisiin listauksia päättyy?
Alla on muutamia syitä:
· ylihinnoittelu omaisuuden agentti- koska sinun luovutti kaiken agent; hän voisi mennä yli laidan ja laittaa epätavallisen korkea hinta, joka on liian suuri suhteessa sijainti omaisuutta.
· Olet kuin myyjä oli epäkäytännöllinen expectations- tämä merkitsee ainetta kuin hän tekee halua pettää sinua. Omaisuuteen vuokrataan tai myydään, sinun täytyy olla kärsivällinen, jotta voit saada oikea ostaja oikeaan hintaan.
· Väärän menetelmän markkinoida ja myydä /vuokrata kiinteistö. Kaupalliset ominaisuudet ovat erilaisia ja niillä on erilaisia tapoja markkinointi. Jos väärä menetelmää sovelletaan, niin listaus luultavasti päättyy kun oikeat ihmiset saa tietää omaisuutta.
· Markkinat palautetta ja vertailukelpoisia hintatietoja ei välitetään myyjälle omaisuutta. Mitä markkinoilla sanoo ja kilpailevien hinnat ovat arvokasta tietoa myyjälle kuin hän voi muuttaa hintaa, tarvittaessa sopivaksi markkinoille.
· Koska aine on vastuussa koko tapahtuman , jotkut ovat olleet tiedossa epäonnistua tuottaa markkinoiden, neuvottelut ja yleinen myynti /vuokra omaisuutta. Tämä voi olla varsin vakavia, sillä sinulla on tuhlattu resursseja palvelu, ei tarjota.
Nyt kun ongelman ydin ovat toteutuneet, ratkaisuja on osoittanut, jotta kaupalliset luettelot Kanadassa voi tehdä paljon paremmin markkinoilla. Kun käsitellään näitä eri tilanteissa, on mielessä, että vaihtelun vuoksi kiinteistömarkkinoilla, kärsivällisyyttä tarvitaan.
· Miten käsitellä mahdotonta odotuksia osa seller- myyjän odotukset riippuvat tiedot hän saa agentista. Aine olisi annettava tietoja, jotka liittyvät erityisesti omaisuutta ja jos hän näkee, että markkinat ovat erilaiset, on aika miettiä säätää joitakin hintoja ja yksityiskohdat omaisuutta.
· Käsittelee overpricing- tämän voi tapahtua osa päämiehen hän voisi olla uhkapeli kanssa myyjän joustavuus. Tämä voi johtaa syöksykierre markkinoilla mahdollisille a