Monet omaisuuserien tyyppejä arvopaperistettu: yrityslainoihin, luottokortti velka, auto lainat, opintolainoja, asuin- ja kaupallisten kiinnitykset, ja niin edelleen. Tässä luvussa on esitellä asuntolainoja. Vaikka kiinnitykset ovat yleensä monimutkaisempia kuin "keskimäärin" arvopaperistettu omaisuuserä, he silti osoittavat, miten varat sijoitetaan arvopaperistamisen ja miten omaisuuserän ominaispiirteet vaikuttavat rakenteeseen.
Kun lukija on oppinut noin asuin kiinnitykset, se on suhteellisen pieni askel monimutkaisuus analysoida muita vakuudellisia arvopapereita (omaisuusvakuudellisiin arvopapereihin).
Harkitse luottokortti velka, esimerkiksi. Luottokortti arvopaperistaminen toimii samoilla periaatteilla kuin asuntolaina arvopaperistamista että hintaeron ja yli-vakuusrajojen antaa takauksen suojelemiseksi tarvitaan rakennetta. Velkakirjojen haltijoiden on mahdollisuus ennakkomaksuun lainojaan, aivan kuten kiinnitykset. Kuten asuntolainat, luottokortit yleensä veloittaa vaihtuvakorkoisia.
Luottamus, johon velka on sijoitettu voi olla caps tai vaihtaa joka suojaa perusteella riski. Toisin yleinen asuntolaina, luottokortti velka pyörii; eli se voi kasvaa ja kutistua. On kiinnitykset aiheuttaa saman ongelman, esimerkiksi koti-pääoma riville luotto ("toinen kiinnitys") ja optio ARM (säädettävä korko kiinnitys, joka voi kasvaa tasapainossa). Yksinkertainen luottokortti malli esitetään B osassa Liite B.
Tässä luvussa, ensimmäinen kiinnitys varat otetaan käyttöön, niin perus vakuuksia rahavirtamallia, seurasi keskustelu siitä, kuinka luottoluokituslaitosten eroavat mallinnus lähestymistapoja.
Replines
Yksinkertainen lainoja otettiin käyttöön edellisessä luvussa esimerkkinä olio-mallinnuksen. Tässä luvussa, laina määritelmä laajennetaan realistisemmalta. Nämä lainat ovat edelleen abstraktioita-todellinen lainojen vastuulleen sisältää paljon enemmän tietoa kuin tässä luetellut (katso esimerkiksi, Pratt).
Esimerkiksi kaikki luottoluokituksen tietoa lainanottaja on poissa täällä. Tämä tieto on varmasti tarpeen määrittää odotettavissa olevat tappiot. Abstraktio täällä riittää täsmentää asuntoluottovakuuksia malli, annettu luottotappiovaraukset ominaisuudet toisesta mallista.
repline ("edustaja line") on laina abstraktio käytämme. Repline voi edustaa yksi kiinnitys tai ryhmä kiinnitykset.
Molemmat tapaukset viittaavat painotettua keskimääräistä kuponki (WAC), painotettu keskimääräinen maturiteetti (WAM), ja niin ede