Myynnin kotiin voi olla valtava vaikutus oman liittovaltion veroja tuottoa. Ja myydä kotona voi olla jännittävä hetki, se vie paljon vaivaa. Myydessään kotiin on niin paljon muuttujia, jotka vaikuttavat niistä liittovaltion veroja, siksi on tärkeää yksittäisen kuulla vero ammatillinen ymmärtää, miten siellä liittovaltion veroja vaikuttavat myyntiin. Osassa muuttujia, jotka vaikuttavat yksilöiden liittovaltion veroja myytyään kotiin sisältää;
1. Miten oli koti hankittu alunperin, oli se osti tai se siirrettiin perintönä tai lahjana?
2.
Mikä oli kotiin käytetään? oli se käyttää liiketoiminnan osittain tai vuokra?
3. Mikä on kustannusten ja menojen myynnistä
4. Oliko kotiin parannuksia tehdään kodin, joka voidaan korvata pääoman voitot?
5. Onko myyntivoitto kodin, joihin veroja ei ole maksettu tai lykätä?
Kun myyt kotiin yksi on ymmärtää, että menetys ei voi vähentää myynti niiden tärkeimmät kotiin. Jos yksi myy niiden tärkein kotiin, siellä on mahdollisuus jättää $ 250.000 voiton ja jos naimisissa luku on $ 500,000, jossa pariskunta on hakemispäivä vero marrieds.
Mutta tämä poissulkeminen on sallittua vain aina, kun jokin myy niiden tärkein kotiin, mutta enintään kahden vuoden välein.
yksi on oikeutettu tähän syrjäytymistä kotinsa on täytynyt omistaa niitä ja käyttää niiden tärkein kotiin ajaksi vähintään 2 vuotta pois 5 vuotta ennen myyntiä kotiin. Sillä marrieds jos tiedoston yhteinen paluu vuoden myynnin, he voivat sulkea voitto, jos niihin voidaan syrjäytymistä. Mutta tämä on vain, jos ne molemmat täyttävät käyttö testata väitettä $ 500,000 enimmäismäärä.
Kun yksi voi sulkea kaikki myyntivoiton kotimaansa, niin he eivät tarvitse ilmoittaa jollekin että voitto heidän liittovaltion veroja palaa. Jos voidaan sulkea pois kaikki myyntivoiton kotinsa, tässä tapauksessa ne tulisi käyttää aikataulu D, myyntivoittoja tai -tappioita, lomakkeen 1040 kertoa siitä.
Jos yksi ei täytä omistukseen ja käyttöön testejä olosuhteissa, tai jos aikana 2 vuotta päättyy päivänä, jona myynti kotona tai vaihto, ne myydään tai vaihdetaan toiseen kotiin voitto ja ulkopuolelle, osa myyntivoittojen myytäessä tai vaihdettaessa kotiin.
Jos he myivät kotiin terveydellisistä, muutos työelämässä tai tietyissä odottamattomissa olosuhteissa. Odottamattomissa olosuhteissa kuuluvat avioeroon, asumuseroon, luonnon tai ihmisen aiheuttama onnettomuus, joka johti vahingoittaa kotiin, tai tahattomat muutokset k