yksityinen lainanantaja on yksilöllinen rahaa lainanantaja, joka antaa lainamäärät lainanottajille huono luotto kun hän /hän ei hankkia samaa lainanantajan, pankki tai valtion yhteisö. Monissa tapauksissa lainanottajat mieluummin lainata rahaa yksityisiltä asuntolainoittajista eri muista syistä, kuten harkintavalta, yksityisyyttä ja tietyt muut korvaukset, jotka käsitellään artikkelissa. Lainat lainaksi yksityisten asuntolainojen ovat pohjimmiltaan lyhytaikaisia kestävät jossain välillä 6 kuukautta 2 vuotta.
Ne perustuvat yleensä varat ja annetaan ammattimainen sijoittaja kiinteistö varten ostaa, kunnostamalla tai saada oman pääoman rahaa kiinteistöjen. Omaisuus on pantattu lainan, mikä päätös lainata yksityisen kiinnelainanantajan perustuu usein enemmän omaisuuden arvo ja vähemmän laadusta lainanottajan luotto. Lainoituksen avulla yksityinen asuntolainoittajista on tyypillisesti enintään 65-70% kiinteistön arvioidusta arvosta. Maa tai kiinteistö ei tuota tuloja, jolloin sovelletaan vapautunut kaupallisen omaisuuden maa, joka tuottaa yleensä laina-to-arvo suhde 55-60%.
Sinun tulisi odottaa korot näiden lainojen olevan huomattavasti suurempi kuin hinnat tavanomaisten lainojen, jotka vaihtelevat missä tahansa kanssa 4-10% yli prime-koron. Lainanottaja tuntee tarvetta ja vaatimus yksityisen kiinnelainanantajan tietyissä tilanteissa, joita ei voida hänelle /häntä hankkimaan tavanomaisten asuntolainojen johtuvat menneistä luotto kysymyksiä tai paljon velkaa olosuhteissa. Monissa tapauksissa lainanottaja hakee rahoitusapua yksityisiltä kiinnelainanantajan kun hän /hän ei saada lainoja tapauksessa kiinteistö ei tuota tarpeeksi kassavirta saada lainaa.
Yksityinen asuntolainoittajista arvioida ja harkita arvioitu arvo ja raha-energianlähde mahdollisuuksia omaisuuden vakuus lainan eikä lainanottajan luotto. Ja näin, lainanottajan tuloja ja luotto ovat tekijöitä, joita pidetään vähemmän ratkaiseva hyväksymisprosessi varoista. Luotonanto prosessi perinteisen asuntolainan on aikaavievää, koska se kestää noin 60-90 päivää, joihin virallisen omaisuutta arviointeja, yksityiskohtaisen arvioinnin lainanottajan taloudellinen tila, luotto historia ja tilinpäätös ja veroilmoitukset omaisuutta jne Tällöin hyödyt tarjoaa yksityinen kiinnelainanantajan ovat varsin merkittäviä, koska nopea kauppa kiinnitys määrästä, joka kestää noin vain 10 päivää.
Yksityinen lainanantaja voi yleensä määrittää koko prosessin 24 tunnin kuluessa vastaanottamisesta kaikki olennaiset tiedot. P