Hyvä kiinteistö sijoittaja tarvitsee harkita joitakin tosiasioita varmasti samalla kiinteistökaupan. Hyvin! Koska itse asiassa voit saada eri tyyppisiä lainoja omalta rahanlainaajien mutta sinun täytyy valita sellainen investointi, joka kiinnostaa sinua. Rehab lainat ovat ehdottomasti suuri valikoima kaikkien uusien tulokkaiden alalla mutta sinun täytyy tietää ero kahden lainan luokkaan. On varoja mitä tarvitset ostaa kiinteistön kunnostamiseen ja myynti tarkoituksiin. Tarvitset varoja todellinen korjaukset ja peruskorjaus.
Sinun täytyy keskittyä sellaisten talojen tarvitset rehabbing ja voit saada 100% rahoitusta varsinaisen investoinnin. Joten sinun täytyy tietää oikeanlaista yksityisen tai kovan rahan lainanantajat, jotka aikovat rahoittaa sinulle oikea rahastojen. Mutta 100% rahoitus edellyttää niin monia ehtoja erityisesti valinta oikea omaisuutta. Se tarkoittaa valita oikea juttu omaisuutta, joka joutuu maksamaan tarpeeksi voiton jälkeen rehabbing. Yksityistä rahaa lainanantajat eivät aio antaa teille Rehab Lainat koko summa, jonka olet arvioitu omaisuutta.
Olettaa! Olet ostamassa omaisuuden arvo $ 100,000, ja se tarvitsee 20,000 korjauksiin ja tallenteiden. Joten tämä $ 20,000 on korjauksen jälkeen omaisuuden arvoa.
Nyt haluat saada rehab lainoja hyvä yksityisen rahan lainanantaja sinun täytyy vähentää rehab kustannuksia pois todellinen määrä tarvitaan. Joten lainanantaja antaisi 50-70% siitä $ 80,000. Se on todella osakeantioikaistu korjauksen jälkeen Arvo (AARV). Joten varat olisi suhteessa AARV. On toinenkin kysymys mielessäsi jos aiot saada täysi 70% omaisuutta, jonka arvo hieman vähemmän kuin.
Niin se on varma, että yksityiset rahaa lainanantaja vain lainata sinulle tarvittava määrä ja mitään ylimääräistä. Koska kiinteistö sijoittaja, sinun täytyy järjestää ylimääräistä rahaa korjauksiin ja rehab. Sitten voit pyytää ystäviä tai sukulaisia jäljellä rahamäärä. Voit myös käyttää luottokortteja tai Home Depot kortin järjestely Loput varat.
Rehab Loansare ostamiseen omaisuuden tukkumarkkinoilla ja sitten on suuri tarve tehdä tarvittavat korjaukset yli että sama ominaisuus.
Sinun täytyy nähdä keskittyä erilaisia korjauksia, jotka ovat tarpeen ja sitten tärkeitä kalusteet tarvitaan talossa. Sinun täytyy seurata uusimpia suuntauksia markkinoilla ja saada käsitys siitä, mitä potentiaaliset asiakkaat tarvitsevat talossa. Tarkistuksistanne johtaisi suuri nousu omaisuuden ja voit hyötyä markkinoiden tosiasiat sitä. Reha