30 vuotta asuntolainaa on alan standardi, mutta on se oikea valinta? Koska maksujen kokonaismäärä jakautuvat pidemmän aikaa ja korko asetettu koko ajan kiinnitys. Tämä oli ensimmäinen valinta useimpien kodin omistajat. Kuten mainitsimme, plus puoli 30 vuotta asuntolainaa on pienemmät kuukausimaksut. Tämä vetovoima on hieman himmentää se, että maksat tuhansia ylimääräistä etua. Mutta, korko on 100% verovähennyskelpoisia joka ei alentaa verojen jälkeen kustannukset.
Se tarjoaa joustavuutta niin, että jos taloudellinen tilanne muuttuu ja sinulla on enemmän rahaa voit maksaa sen pois alle 30 vuotta, tämä samalla alhainen kuukausimaksut. Sinun maksut ovat pienempiä joten todellisuudessa voit ostaa suurempi tilavampi kotiin. Näyttää esimerkkiä edun eroa 30 vuotta asuntolaina hinnat ja yksi muiden hinnat. On 30 vuotta, 100000 dollarin lainan käyttäen 7% korolla kuukausimaksu korkojen ja periaate olisi $ 665.30 dollaria. Seuraavien 30 vuotta sinulla on maksanut $ 139,511.04 korkoina yksin. Nyt 15 vuotta asuntolainan korko saman verran maksat $ 871.
11 kuukaudessa ja yli seuraavan 15 vuotta, voit maksaa $ 56,799 korkoina. Tämä säästää $ 82,712 dollaria. Jos sinulla on tahdonvoimaa investoida säästöt kuukausimaksut, se silti voi olla hyvä valinta mennä 30 vuoden asuntolaina. Varsinkin jos löydät sijoitus, joka pitkällä aikavälillä loppuratkaisu vastaa tai ylittää mitä säästäisi 15 vuoden asuntolaina. Toinen tekijä on, kuinka nopeasti haluat kerätä oman kodin tai omista sitä ulos oikealle. 30 vuotta asuntolainan hinnat kestää paljon kauemmin rakentaa pääomaan.
30 vuotta asuntolainan hinnat ovat varmasti houkutteleva ja suurin osa kodin ostajat saavat 30 vuoden lainoja, koska se on pisin asuntolainan saatavilla tänään. Asiantuntijat ovat yhtä mieltä, jos he voisivat saada 35- tai 40-vuoden laina, he luultavasti olisi. On monia muita vaihtoehtoja harkita. Luultavasti suurin kysymys sinun täytyy kysyä itseltäsi harkittaessa lainan mitkä ovat taloudelliset tavoitteet? Mikä laina suunnitelma auttaa sinua eniten tämän tavoitteen saavuttamiseksi? Se on selvästi eduksi tutkia muita laina vaihtoehtoja parhaan lainan saatavilla sinulle ja taloudelliset tavoitteet.
Se voi yllättää sinut, että koska henkilökohtainen tilanne voi olla muita suunnitelmia sinulle sopiva.