Jos olet ostamassa kotiin, saatat olla tulossa koko kysyttävää pistettä. Nämä ovat asuntolainojen korot maksuja, jotka maksetaan etuosa, alentaa alustava korkoja. Ne ovat usein kutsutaan asuntolaina pistettä; alennus pistettä tai laina lähdeverkkona palkkiot. Lainanantaja todennäköisesti tarjoavat sinulle mahdollisuuden maksaa heille kaupantekohetkellä tai ei. Lainanantaja lähettää sinulle vilpittömässä mielessä arvio. Kun ajatellaan, että arvio, saatat huomata, että käsiraha on suurempi, jos maksat pisteitä kaupantekohetkellä.
Ennen piittaamatta mahdollisuus maksaa pistettä tutkia tilannetta hieman syvemmälle, koska se maksaa sinulle enemmän kaupantekohetkellä.
alkeellisinta selitys mahdollista, maksavat niistä on päätös maksaa nyt tai maksaa myöhemmin. Yksi piste vastaa yhtä prosenttia lainan määrästä. Joten, jos laina on $ 200000, ja olit maksaa yhden pisteen, se maksaa $ 2000 alkaen. Luotonantajat usein vähentää asuntolainan korko vastineeksi maksaa pistettä kaupantekohetkellä. Kysy lainanantajan kuinka paljon ne vähentävät kiinnostuksesi jos maksat yhden pisteen.
päättäessään maksaa heille voi olla vaikeaa, mutta se riippuu pääasiassa siitä, kuinka kauan aiot pysyä että kotiin. Pääsääntönä on, että jos aiot jäädä kotiin viisi vuotta tai vähemmän, sinun ei pitäisi maksaa niistä. Syyt tähän on se, että se maksaa enemmän pisteitä kuin se johtaisi korot että lyhyessä ajassa. Yhtälö on kiinnostavia vastaan kohteisiin. Sinun täytyy määrittää, jos maksavat niistä etukäteen säästää korkojen pitkällä aikavälillä. Yleisenä sääntönä on, että jos aiot olla kotona kymmenen vuotta tai enemmän, maksavat pisteitä on rahan säästö liikkua.
Internal Revenue Service osalta pistettä kuin pre-paid etua. Siksi, jos maksat heille kaupantekohetkellä, ne ovat verovähennyskelpoisia. Itse asiassa, voit vähentää niitä, vaikka myyjä maksaa pisteitä. Tulet vaatia tämä vähennys verovuonna, jossa voit ostaa talon. Voit vaatia kokonaismäärä pisteiden maksettu saman vuoden tuotto. Jos kuitenkin olet jälleenrahoituksen kotiin, tämä vähennys on jaksotetaan laina.
Joten, älä vain luopua ajatuksesta maksaa pistettä kaupantekohetkellä.
Sen sijaan harkita, miten niiden maksamista koskevat sinun seikka ja onko maksamalla heille on, todellakin, haitta tai, ehkä, etu.
Kun haet asuntolaina, olet ilmeisesti huolehtinut alhaisempi korko . Yksi temppuja alentaa korko on ostaa asuntolaina pistettä. IRS mahdollistaa vähennyksen rahoista ostaa olevi