1031 Kiinteistöt Exchange on dynaaminen työkalu kiinteistösijoittajat ja auttaa lykätä myyntivoittovero pitkän aikaa.
1031 Kiinteistöt Exchange sovelletaan käytettäessä myynti omaisuustulosta ostaa toisen tulot omaisuutta. Myynti ja osto on täytettävä tietyn ajan kuluessa.
, kuten kiinteistö sijoittaja voi koskaan olla mitään valvoa etenee kiinteistökaupasta. Rahaa myynnistä ensimmäinen omaisuus sijoitetaan luottamusta välittäjä. Tämä välittäjä on tarkoitus kerätä ja pitää rahaa ostaja ensimmäisen kiinteistön ja siirtää sen myyjälle kiinteistön numero kaksi.
Viime vuosina on kuitenkin ollut ongelmia välittäjien.
Jotkut välittäjät ovat katoamassa rahaa he oli tarkoitus siirtää. Muut usein yhteistyötä seurustella asiakkaiden rahaa yksi tili. Jos on ongelma yhden liiketoimen ja niitä rahoja, jotka liiketoimi on jäädytetty, kaikkien muiden rahaa että tilillä jäädytetty sen mukana.
siirto rahaa myynti osto on tapahduttava 180 päivää kiinteistö sijoittaja välttää pääomatulovero. Jos välittäjä ei tee siirtoa ajoissa, kiinteistö sijoittaja arvioi koko pääomavoittoja myydään omaisuutta.
1031 Exchange on suuri mahdollisuus kiinteistösijoittajat, ja paljon enemmän niistä olisi olla hyödyntää verohelpotusta. On selvää haittapuolia sitominen rahaa ylös A1031 Real Estate Exchange, mutta voit käsitellä riskejä.
vähentää riskiä rahat saada varastettu tai jäädytetty, voit vaatia, että välittäjä talletus teidän varat yhdelle tilille, jolla ei ole siteitä välittäjän henkilökohtaisia varoja tai muita käytävän kaupan.
Sitten vain nähdä, että tili on merkitty niin on teidän (sijoittaja) nimi, sosiaaliturva, tai verotunnistenumero sidottu sen säännöksen että rahat on henkilö toimimaan oman välittäjänä. Voit tehdä tämän, eikä sitä pidetä hallussa rahaa tai vastaisesti valuuttarajoituksia. Kaikki se kestää on matkan pankkisi kanssa välittäjän asettaa sen.
Kaupankäynti pankin yhden sijaan valitsema välittäjä, tekee omistusosuus rahaa ennen siirtoa vähemmän riskialtista operaation sinä. Pankkisi tuntee sinut ja ymmärtää, että tämä raha pidetään sinulle ja vain vapauttaa välittäjä ostaa omaisuustulosta.
Kun teet tämän, olet paremmin taata, että rahat turvallisesti kulkea välittäjä myyjälle ilman hauska liiketoimintaa.