Voit leikata myyntivoiton veron ulos kiinteistökaupasta käyttöön Exchange 1031. Exchange 1031 säädetään, että jos aiot käyttää tulot myynnistä kiinteistöjen ostaa lisää omaisuutta, voit välttyä maksamasta myyntivoiton veron.
Ajatuksena on vahvistaa kiinteistöjen myynti sallimalla veronmaksajien luopua tämän veron oman omaisuuden myyntiä, jos päätarkoituksena myyntiin on ostaa toisen omaisuutta. Tämä määräys antaa kannustimena sekä osto ja myynti omaisuuden.
myyntivoittoverojen arvioitava kiinteistöjen myynnistä arvioidaan olevan noin 20% -30%.
Jos verovelvollinen on mukana "kuin eräänlainen" kiinteistöjen osto, vero vähentää hänen kyky ostaa vastaavan kiinteistön tehokkaasti leikkaamalla jälleenmyyntiarvo heidän omaisuutensa 20% -30%. Tämä puolestaan vähentää paljon rahaa, että ne todennäköisesti kuluttaa "kuin eräänlainen" ostaa toisen omaisuutta.
, tietenkin, ovat edellytyksiä lykkääminen pääomatuloveron alle Exchange 1031 .
omaisuuden arvo olet ostamassa kanssa myyntitulojen omaisuutesi on oltava yhtä suuri tai enemmän kuin nettovoitosta myynti omaisuutesi.
koko pääoma realisoitunut myynti omaisuutesi on käytettävä ostaa "korvaaminen" omaisuus.
Jos korvaava kiinteistö ostat alle Exchange 1031 säännös osoittautuu arvoltaan vähäiset kuin kiinteistön olet myynyt, tulet joutua maksamaan kertyneet veroa. Määrä oman verovelan määräytyy määrän korvaavan omaisuutta jäi koko oman pääoman myydyn kiinteistön.
Toisin sanoen, maksettavan veron määrän, jotka aiheutuvat riippuu sinun tiettyyn tilanteeseen ja määrä koko pääoman tajusi myynnin jälkeen omaisuutesi.
Siksi osa vero lykätään tässä tapauksessa, sen sijaan lykätä kaikki myyntivoiton veron.
toivo Tämän säännöksen on, että tällainen merkittävä verosäästön kannustaa kiinteistöjen myyjät ostaa "korvaaminen" kiinteistö sijaan investoida tuloja tällaisen kiinteistön myynnistä johonkin toiseen hankkeeseen. Se on hyvä säännös ihmiset haluavat "ostaa" asuntomarkkinoilla.