Kovan rahan Vs. Yksityinen Money

I haastattelu kiinteistösijoittajat minun verkkosivuilla ja äskettäin törmäsin joukko sijoittajia, jotka opettavat noin käyttämällä yksityistä rahaa ostaa kiinteistöjä. Kuitenkin, jos pyytäisit minua yksi

(1) vuosi sitten noin ero yksityistä rahaa ja kovan rahan olisin voinut kertoa mitään. Ero on kuitenkin hyvin critical.Broken alas Yksinkertaisimmillaan tärkein ero on yksityisten rahaa päätät käyttöehdot ja kovan rahan lainanantaja päättää käyttöehdot. Nyt tämä hyvin perus ero on paljon vaikutus teidän kiinteistöjen investointeja liiketoimintaa.

Yksi tyyppi rahaa ei ole välttämättä parempi kuin muut, mutta sinun pitäisi itse asiassa ei difference.Where ei rahat tulevat? Molemmissa skenaarioissa aiot saada rahaa ulkopuolelta sijoittaja. On olemassa useita tapoja löytää nämä sijoittajat tilalla lounaita käynnissä mainoksia paikalliseen lehteen. Sijoittajat tietävät, että kiinteistö tarjoaa paremman tuoton kuin markkinoilla niin ne ovat taipuvaisia ​​antaa teille joitakin dollarin summa vastineeksi prosenttiosuuden return.So entä käyttöehdot? Yksityinen Money: käyttöehdot yksityisten rahaa suosivat että kiinteistöjen sijoittaja.

Miksi? Koska olet sijoittajan asettaa ehdot tarkalleen miten haluat. Menet sijoittaja ja ne sopivat antaa sinulle X määrä rahaa ja vastineeksi ne maksetaan X% tuoton. Voit jäsentää tätä niin he saavat kuukausittain tuottoa täsmälleen kuten mikä tahansa lainanantajan rakenteiden perus kiinnitys tai voit antaa suurempi osuus ja maksaa sijoittaja kertamaksuna vaalia paljon. Kuitenkin leikkaamista, päätät missä viettää rahaa, kun käyttää rahaa, ja miten käyttää rahaa. Mutta sinun täytyy olla yrityksesi asetettu niin, että kolmansien osapuolten rahaa ennen kuin olet valmis käyttämään rahaa.

Parasta käyttää yksityistä rahaa on sinua selvittämään, mitä tehdään rahaa, koska olet kiinteistö sijoittaja, sinulla ei ole yksityistä rahaa sijoittaja katsomassa olkapääsi yli. Itse asiassa, jos käytät yksityistä rahaa En edes anna yksityistä rahaa sijoittaja katsomaan paljon. Ne eivät ole kiinteistösijoittajat vaan ne ovat yksinkertaisesti oman taloudellisen backing.Hard Money: kanssa kovan rahan kauppa suosii kovan rahan sijoittaja. Kovan rahan sijoittaja vahvistetaan sopimuksen ehdot. Kaikkea tuottoprosentin he tekevät tyypin käsitellä voit tehdä rahaa.

Jos kovan rahan sijoittaja haluaa sinun tehdä rehab ja sitten kääntää talo, hyvin, että on juuri sitä mitä on tehtävä. Ei ole mitään vikaa tässä skenaariossa, jos saat paremman tarjouksen kuin ki