Oletko ihmettelevät, miksi on niin paljon kiinteistöjen mainoksia kuten "Have Oma Koti vain $ 800 kuukausi- Ei taustaselvityksiä!" Nämä mainokset ovat ostoleasing koteihin ja he, joilla pyritään ostajia, jotka eivät on suuri luotto pisteet tai ei rahaa käsiraha. Tämäntyyppinen sopimus tarjoaa win-win-tilanne ostaja ja myyjä, edellyttäen, että sopimus on huolellisesti laadittu kummankin osapuolen eduksi.
Miten voit hyötyä vuokrasopimus ostanut koteja? Miten voit välttää huijauksia liittyy ostoleasing koteja?
perusteet ostoleasing Homes
Vuokraus osto kodeissa, tunnetaan myös vuokra-to-oman asunnon, ovat vuokrattujen kiinteistöjen yhdistettynä mahdollisuus ostaa määräajan kuluessa sopimuksessa, ja sovittu hinta. Hakusanalla tässä on "vaihtoehto"; joten ostajat ei ole pakko ostaa kiinteistön, jos he eivät halua.
Kuitenkin se toimii molempiin suuntiin, koska jotkut myyjät tekevät maksuaikataulu hyvin tiukka, niin että mahdollisuus ostaa mitätöidään, jos ne eivät maksa sovittu päivämäärä. Molempien osapuolien on oltava erittäin yksityiskohtainen ja selkeä laadittaessa sopimus tulevien ongelmien välttämiseksi.
Edut Tarpeet
· Ei tarvitse maksaa käsiraha tai sulkemisten kustannuksia, sinun ei tarvitse maksaa on ensimmäinen kuukauden vuokran ja vaihtoehto maksu. Going tämä reitti voi säästää 30-70% verrattuna ostaa uusi koti perinteiseen tapaan.
· Ostaja on mahdollisuus arvioida omaisuuden ja naapuruston ilman sitoutumista hankkia omaisuutta.
· Kyky liikkua nopeasti, enää odottaa Mortgage hyväksyminen tai vapauttamista escrowed varoja. Voit liikkua heti omistaja hyväksyy sopimuksen.
· Osa vuokraa säästetään talon käsiraha.
Edut Sellers
· myyjät saavat kuukausittain tulot vuokrien ja he voivat käyttää tätä kattamiseen kiinnitys kulut.
· Myyjä ei tarvitse tyytyä alhaisen tarjouksen vain myydä omaisuutta.
· myyjä voi pitää vaihtoehto maksu, jos ostaja ei valita ostaa kiinteistön.
10 Kysymykset sinun pitäisi kysyä Vältä ostoleasing huijauksista
1. Kuka vastaa maksamaan kiinteistöveron, talon korjaukset ja ylläpito?
2. Milloin ostohinnan päätetään?
3. Milloin kuukausimaksut johtuvat?
4. Milloin osto ottaa vaikutus ja päättyy?
5. Miten ostohinta aiotaan määrittää?
6. Kuka palkata arvioitsijan, joka määrittää ostohinnan?
7. Mikä osa vuokrasta menee käsiraha?
8.
Millä tapahtumia, kuten viiv