neuvottelee alennuksen kiinnitystä lainanantajalle kutsutaan Schroth myyntiin. Leander voit ostaa kiinteistön alle kiinnitys tasapaino. Tietenkin, kodin omistaja on jäljessä niiden kiinnitys lainan saada lyhyeksi myyntiä. Koska kiinteistö sijoittaja, voit tunnistaa hyviä ehdokkaita lyhyeksi myyntiä ja te neuvotella lainanantajalle. Tässä importand tekijöitä, harkitsemaan ennen kuin teet lyhyeksi myyntiä. 1) Karsi teidän ominaisuuksia oikein kaikkia ominaisuuksia ei saada lyhyeksi myyntiä. Työtänne todennäköisesti hukkaan, jos yrität tehdä lyhyeksi myynnit väärälle ominaisuuksia.
Kodin omistaja on jäljessä niiden kiinnitys vähintään kaksi kuukautta. Sinun täytyy harkita kiinnitys tasapaino. Kiinteistö vain yksi kiinnitys on oltava kannattavaa, jos saat vain 10-20% alennuksen. Jos kaksi tai useampia kiinnityksiä, neuvotella ne kaikki voivat tuottaa paljon voittoa. Toinen kiinnitys voidaan alennettu jopa 80% tai enemmän. Ominaisuudet enemmän kuin yksi kiinnitys on todennäköisesti paras ehdokkaita lyhyeksi myyntiä. Tietenkin jos korjauksia tarvitaan, sinun on tekijä kaikki kustannukset. 2) Lyhyt myynti aikaa lyhyeksi myynti voi kestää 3-6 kuukautta, joskus enemmän.
Jos olet uusi kiinteistö sijoittaja, sinun on otettava huomioon tällä kertaa tekijä ennen hyväksymistä lyhyt myynnin kokopäiväinen liiketoimintamalli. Sinun täytyy olla hyviä pääoma, joka kantaa läpi kuukauden ei voittoa. . Jos ei, niin sinun pitäisi hyväksyä lyhyeksi myyntiä osana aika venture teidän kiinteistöt investoi liiketoiminta. 3) Varaudu epäonnistuminen oman lyhyen myynti hakemus voidaan hylätä jostain syystä. Ne voivat hylätä sen, vaikka se näyttää hyvältä. Varaudu hylkäämistä. Useampi kuin yksi lyhyeksi myynti auttaa sinua.
Odottaa 60-70% onnistumisprosentti jos ehdokkaita valitaan hyvin. 4) Aika on valttia Sinulla ei ehkä ole tarpeeksi aikaa lopettaa sulkemiseen, jos omaisuus on noin suljetuksi .. Valitse kohteet, joiden avulla voit aikaa neuvotella lainanantajalle. 5) Onko hyväksyttävää irtautumisstrategia lainanantaja ei hyväksy tietyntyyppisten liiketoimien lyhyeksi myyntiä tarjouksia. Esimerkiksi lainanantajat eivät hyväksy tukku dels kanssa "ja tai käyttöoikeuden". Sinun on suljettava heti, kun lyhyeksi myynti on hyväksytty. Normaalisti pankki antaa sinulle useita päiviä, kuten 30 päivää sulkea.
6) Nauti suuria voittoja Jotkut majoitusliikkeet tuottaa iso palkka päivää sinulle. Kun olet niitä hyvin päteviä, voit odottaa joitakin hyviä palkka päivää niitä, jotka onnistuvat.