Green asuntokohteita lisääntyvien, mutta ei niin nopeasti kuin kehittäjät haluaisivat niitä. Valitettavasti arviointeja hidastavat nopeaa etenemistä ympäristöystävällisiä asuntoja hankkeita. Katsotaanpa yhteinen $ 500,000 maksaa uuden talon. Päälle hinta standardin rakentaa sinulla on arkkitehti suunnitella kotiin hyödyntää täyden potentiaalin auringon ja asennat aurinkopaneelit sekä laatu eristys. Se maksaa joitakin suuria summia rahaa, joten sanokaamme lopullinen maksu menee jopa $ 600,000. Arvioija pankin tai asuntolaina yritys ei arvosta sitä samalla tavalla.
Se ei tee paljon hyvää vain lisätä arvo, joka perustuu kustannuksiin, mutta kysymys on, Paljonko markkinat maksaa jälleenmyynnin? " sanoo David Snook, arvioitsijan ja jäsen kiinteistön komitea koulutuksesta American Society of Arvioijat. Nyt olemme todenneet, että Katsotaanpa tarkemmin meidän esimerkki. Vaikka rakentaa maksaa ylimääräistä $ 100,000 pankki tai asuntolainasta yritys tekee myönteisen hinta omaisuus on kasvanut $ 50,000 seurauksena sinun pitäisi etsiä lisäksi $ 50,000 kuin käsiraha.
Niille teistä, jotka voi hallita 20% käsiraha ja täytyy tehdä korkea-suhde kiinnitys, (5% käsiraha) sitten maksu on $ 77,500. Se on varmasti enemmän kuin pieni lisäys. Sen niin massiivinen käsiraha olet arvioimaan oman painopisteet ja nämä voitaisiin unohtaminen menossa vihreä, tai käyttämällä halvempia ja mahdollisesti huonompi tekniikkaa. Kuitenkin, kuten vihreä Toronto MLS listauksia ammatillinen näen haluavat mennä vihreä koti ei tee eroa. Katso sitä tällä tavalla, vihreä kiinteistöjen myyntiä yli 20% nopeammin kanssa 8,5% enemmän myyntihinnasta, mukaan Green Työ Realty raportin.
Valitettavasti kun käsitellä arvioija on vain vähän tai ei lainkaan kokemusta vihreä kiinteistöjen teknologioiden (ja se on täysin mahdollista, varsinkin jos olet yksi vihreä edelläkävijöitä omalla alueella), kodin arvo todennäköisesti aliarvioida. On vähän, että voidaan tehdä asialle tällä hetkellä. Joka tapauksessa, olen varma, että siellä tulee olemaan vahva aloitteita pian yhtenäistää indikaattorit ympäristö- ja energinen tehokkuutta, joka ehdottomasti auttaa kehityskeskusteluista (ja tulevien omistajien) eteenpäin. Vaikka vihreä kiinteistö on ympäristöstä ja tuottavuus on myös noin hinta.
Ota ostaa auton - ostaisit auton tietämättä miten polttoainetta se on? Joten kun etsiä uuden talon, se järkeenkäypää looginen tapa on selvittää, miten energiatehokas koti on.