Entä jos asiakas vain omistaa puolet talosta? Ja toinen omistaja voi kirjautua - saat ne lainaa?
Nancy oli vain, että sitovat. Hän peri ½ tätinsä talo - veljensä perinyt toinen puoli. Hän halusi lainata rahaa heti korjaamiseen house-- ongelma oli, että hänen veljensä oli keskellä ilkeä avioeron, ja ei voinut allekirjoittaa mitään.
Tässä on osittainen omistusoikeus laina, lainan vakuutena yksi osa omistajan korkoa vain, tulee pelata. (Osittainen omistus lainat ovat myös nimitystä osittainen lainoja, tai "kumppani lainat.
") Kun osittainen omistus lainaa, lainanantaja tekee lainan yksi omistajista, jotka kiinnitetään vain niiden omistusoikeuteen. Muut omistajat eivät allekirjoita mitään, ja vain vakuuksia lainanantaja on on allekirjoittamisen lainanottajan osittainen omistusoikeuteen. Nancy pystyi lainata vastaan hänen osuutensa omaisuutta, ilman veli allekirjoitus tai sitä vaikutti hänen ongelmia. (Tämä voi myös olla hyödyllinen tapauksissa, joissa toinen omistaja yksinkertaisesti kieltäytyy allekirjoittamasta.
)
Entä jos lainanantaja sulkee ja hankkii osittainen omistusoikeuteen? He tulevat kumppanit muun omaisuuden omistaja? Kyllä. Siksi se on epätavallinen ohjelma. Osittainen lainoja tehdään mitään jakamatonta kiinnostusta kiinteistön, joten se voisi olla neljäsosa etua, viidesosa etua, tai jopa pienempi prosenttiosuus omistukseen. (Puoliso henkilöt eivät voi käyttää tätä ohjelmaa lainata vastaan yhteisön omaisuutta ilman puolison allekirjoitus.
)
Miten lainanantaja tehdä tämän? Merkintäsitoumukset kriteerit, säätelee eniten pääomaa lähteistä kuten asuntolaina pankkiirit, vakuutettu tallettaja laitokset, ja luotto-osuuskunnat rajoittaisivat heitä tekemästä osaomistus lainoja. On samanlainen huomata, kiinnitys välittäjät, jotka käyttävät yksityisen sijoittajan varoja rajoitettu saattaessaan sijoittajan varoja näitä lainoja. Yksityisomistuksessa olevan salkun lainanantajat ovat lähde näitä. Nämä lainanantajat ovat ja lainata omia varojaan ja on peräisin, palvelu ja pidä lainat kunnes he maksetaan kokonaisuudessaan takaisin.
muut haaste tämäntyyppiseen lainaukseen on otsikko vakuutus. Se on usein vaikeaa tai mahdotonta saada perinteisen otsikko vakuutus nämä lainat, joten lainanantajat joskus on "itse vakuuttaa," eli ne käsittelevät otsikko ongelmia itse.
Vaikka et kulkee tätä tarvetta ohjelma joka päivä, kun teet, se voi olla todellinen hengenpelastaja asiakkaasi. -Partial Omistus lainat johtav