Totta puhuen, kaikilla ei ole tarpeeksi rahaa hänen pankkitilille ostaa talon. Jos olet keskiverto amerikkalainen, mahdollisuudet ovat sinun asuntolaina. On olemassa monenlaisia kiinnitykset ja nämä voidaan jakaa 2 ryhmään. Nämä ovat tavanomaisia ja valtion lainoja. Kiinnitykset molemmat luokat voidaan edelleen luokitella kiinteään korkoon sidottua, säädettävä lainojen ja eri hybridit tai yhdistelmät näistä kiinnitys loans.The Yhdysvaltain hallitus tarjoaa kiinnitykset joka löytyy kolmesta ministeriöistä.
Nämä ovat Yhdysvaltain Veterans Affairs (VA), Yhdysvaltain Housing and Urban Development (HUD) ja maaseudun asutus Service (oikea asteikko) Yhdysvaltain Dept of Agriculture. Riippumatta näistä, muista kiinnitys suunnitelmat edullisia kohtalaiseen asumisen suunnitelmat ovat myös saatavilla eri kaupungeissa, valtiot ja maakunnat. Useimmat näistä tarjoavat kiinteäkorkoisia kiinnitykset ja halpakorkoisia rates.Mortgage suunnitelmat, jotka eivät sisälly näistä ovat tavanomaisissa kiinnitykset. On 2 erilaista kiinnitys tähän luokkaan.
Nämä ovat mukainen asuntolainojen ja vaatimustenvastaiset asuntolainojen. Mukaisia asuntolainojen seuraa ohjeita ja ehtoja, jotka on perustettu 2 varastossa haltijan omistamien yritysten: Fannie Mae ja Freddie Mac. Nämä kaksi yritystä ostaa asuntolainojen lainaamasta instituutioiden ja paketti nämä osaksi arvopapereita, jotka sitten myydään investors.Both järjestöissä suuntaviivat alas maksuja, sopivia ominaisuuksia, lainamäärät, lainanottajan luotto ja tulojen vaatimuksia kiinnitykset. Ja joka vuosi, lainalimiiteistä henkilöille hakevat heidän ensimmäinen kiinnitys tehdään tunnettuja.
Nähdä heidän pöydät lainalimiiteistä, korot ja muut tiedot, käy Fannie Mae (www.fanniemae.com) ja Freddie Mac (www.freddiemac.com) websites.There muitakin asuntolainojen saatavilla markkinoilla. Nämä vaatimustenvastaiset lainat sisältävät: Jumbo lainat ja B /C-lainoja. Jumbo asuntolainojen ovat ne, jotka ovat edellä lainan enimmäismäärä perustettu Freddie Mac ja Fannie Mae. Se on eräänlainen kiinnitys, joka on korkeammat korot kuin mukaisia lainoja, koska lainat hankitaan ostettu alempi degree.
B /C asuntolainojen, toisaalta, katso suunnitelmat, joita tarjotaan henkilöille, jotka ovat lainanneet asuntolainojen aikaisemmin mutta ovat hakeutui sulkemiseen ja konkurssi. Tämä on myös lainanottajille, joilla on ollut ennätyksellisen myöhään payments.As aiemmin mainittiin, tavanomainen ja valtion kiinnitykset voidaan jakaa kiinteän asuntolain