Valitettavasti asunnonomistaja että vapaaehtoinen teot talon takaisin pankille edelleen osuma sulkemiseen heidän ennätys. Siellä on niin paljon väärää tietoa siellä, että asunnon usein epätietoisia, mitä paras vaihtoehto on niitä, kun edessään sulkemiseen. Meillä on ollut paljon San Diego ja Orange County, California asunnon edessään sulkemiseen kysyä meille "teko sijasta", joten me käsittelemme tätä "sulkeminen-välttää" tekniikka tässä artikkelissa - ja Leikkimään myytti!
Mikä on teko sijasta sulkemiseen?
Deed sijasta sulkemiseen on olennaisesti asunnonomistaja antaa talon takaisin lainanantajalle sijasta lainanantajan menettelyn kotiin sulkemiseen.
Tämä on vapaaehtoinen toimenpide laiminlyöneen asunnonomistaja pysäyttää tai estää sulkemiseen prosessi.
Milloin on mahdollista käyttää tätä tekniikkaa välttää sulkemiseen?
Voit lopettaa sulkemiseen jotkut lainanantajat hyväksyä reconveyance teon taloon eikä tarvitse käydä läpi kalliita sulkemiseen prosessi. Voidakseen saada teko sijasta, lainanottajan yleensä oltava vain yksi kiinnitys, ja ole muita kiinnityksiä taloa vastaan. Joten jos sinulla on vain ensimmäinen kiinnitys, tämä voi olla mahdollista.
Vuonna San Diego ja Orange County, monet asunnon, jotka ostivat ilman rahaa alas välillä 2004-2007 on yleensä kaksi lainaa - ensimmäinen ja toinen. Yleensä lainanantaja ei halua muita kiinnityksiä taloa vastaan lainkaan, etenkin kalliita markkinoilla, kuten San Diego ja Orange County, Kaliforniassa, jossa asuntojen hinnat ovat laskeneet dramaattisesti.
Mikä on haittapuoli teon sijasta sulkemiseen?
Suurin myytti tämä nimi on mitä latinan sanasta "in-sijasta" tarkoittaa - se tarkoittaa "sijasta sulkemiseen". Valitettavasti tämä ei ole totta.
Se on edelleen raportoitu sulkemiseen luotto-raportti. Suuri etu lainanantajalle on, että se on halvempaa kuin palkata asianajaja edetä sulkemiseen.
Onko kaikki pankit hyväksyvät teko sijasta sulkemiseen?
Valitettavasti ei. Eri lainanantajien on erilaiset vaatimukset. Ensimmäinen askel on ottaa yhteyttä pankkiin nähdä, jos se on mahdollista. Tahto sitten pyytää kirjallinen tarjous lainanottajan todetaan teette tämän vapaaehtoisesti.
Tämä kirje olennaisesti suojaa lainanantajan mahdollisista tulevaisuuden heitä vastaan nostettua kannetta, tai että lainanantaja toiminut huono uskossa tai painosti asunnonomistaja antaa takaisin taloon. Kun tämä on vastaanotettu ja sanallinen annetaan lainanantajan