Jos kiinteistöalalla teet osto mailla ja sitten myydä niitä jälkeen tontin hinta nousee tai olet rakentaa talon, ostoskeskus ja antaa sen vuokrata, sinun täytyy laskea sijoitusten tuottoa. Ja laskemisen jälkeen paluu voit päättää, mitä ovat kaikki vaiheet sinun täytyy ottaa parantaa tuloja.
Ensimmäinen alkaa valmistella luettelon kaikista tuloista ja menoista rahaa. Sinun täytyy manipuloida bruttovuositulot teidän omaisuutta ja myös kustannukset kuten puhdistuma lainojen sitä ja verot.
Jotkut vaiheet tuoton laskennassa on mainittu alla.
Vuotuinen tuottoprosentti : Nyt aiomme keskustella laskutapaa tämän. Tätä varten sinun on ensin laskea koko tuotto teidän palaa. Tämä sisältää termejä, kuten
Joskus et voi saada tuottoa aika odotuksiasi etkä pitäisi vähentää todennäköisyyttä palata ajoissa. Täydellinen määritettäessä aikaa kunnes jossa voit ottaa paluun. Kun taas odottaa tuottoa, olla varma sisältää kaikki yksittäiset kannattavuus sinua odottaa investointi.
Seuraava vaihe sisältää kustannukset kohtaat vuonna kiinteistösijoitusyhtiö.
Valmista Luettelo asioista, jotka kuuluvat tähän ryhmään. Varmista, että olet sisältää kaikki piilokustannuksia mukana. Luettelo sisältää asioita, kuten
laskeminen kaikki nämä toimet tulisi toteuttaa antamalla negatiivinen etumerkki kustannuksiin ja myönteinen merkki palata. Kun lisäksi saat nettotuoton oman investoinnin. Antaa esimerkkinä, jakaa myönteinen merkki oman palaa kuten $ 40,000 ja negatiivinen kustannus kuten - $ 2,000.
Kun olet lopettanut sen, tulet loppuvaiheessa laskettaessa vuosikoron tuotto. Tämä voidaan tehdä käyttämällä vain pieni kaavoja.
Vuotuinen tuottoprosentti = (Lopullinen tuotto /Alkuinvestoinnilla) ^ (365 /päivää) - 1
Tämä on vain koko tuotto aikana vuosi tai kuukausi tai mitä voi olla aika jaettuna alkuinvestointeja ja nostaa sen 365 jaettuna päivien investoinnin toteuttamisen täydentämiseksi. Tämä johti arvo on vähennettävä 1 saada vuosikoron tuotto. Kun olet tehnyt kaikki nämä asiat, voit helposti laskea tuoton kiinteistösijoitus ja voi parantaa sitä.