Sen lisäksi, että komppeja ovat samanlaisia estetiikkaa niiden on oltava kohtuullisen lähellä riippuen area.Suburban ja Urban ominaisuuksia pitäisi olla komppeja sisällä mailin tai vähemmän aihe omaisuutta. Komppeja, jotka tulevat toiselta puolelta suuri valtatie tai toiseen kaupunkiin on vaikea validate.Net/Gross oikaisut komppeja ei saisi ylittää 15%. Joissakin tapauksissa suurempia muutoksia voi työskennellä riippuen arvioitsijan muistiinpanot ja perustelut. Line muutoksia ei saa ylittää 10% myyntihinnasta. Jälleen arvioijien voi ylittää 10% hieman asianmukaiset explanation.
APPRAISAL KEY POINTSPage 1 AppraisalDeclining Markkinat Alihankinta Markkinointi aikaa yli 6 kuukautta Tämä ei tavallisesti ole hyväksyttävää. * Arvioitu arvo hallitseva arvon markkina-alueen arvioitsijan on kommentoitava vaikuttaa se olisi aiheesta. * ja ulkoa materiaalien on oltava vähintään keskimääräinen kunto - jos ne ovat oikeudenmukainen kunnossa erä edistää "oikeudenmukainen" ehto on korjattava ja saatetaan keskimäärin condition.
Page 2 Appraisal1) Etäisyys komppeja Urban - pitäisi olla mailin tai vähemmän Suburban - 1 mailin tai vähemmän (voi olla hieman kauempana alueesta riippuen) maaseudun - alle 10 miles2) Rivikohta oikaisut yli 10% 3) Netto /Brutto muutoksia yli 15 /25% Liiallinen muutoksia osoittaa, että olet todella ei ole vertailukelpoinen property4) Kautta linjan säädöt komppeja, jos kaikki komppeja on oikaisu kuten uima-allas, tämä ei ole hyväksyttävää. sinulla on oltava comp (t), joka tukee säädöt kohteen (ts allas, ei autotalli, lisävarusteen yksikkö /neljäsosaa, työpajoja, jne ...
) 5) arvioitu arvo on haarukoidaan mukaan komppeja, jos sinulla on 3 komppeja kanssa oikaistu arvot kaukana toisistaan - tämä ei ole hyväksyttävää. arvoa ei perustua listalle komppeja. Listing komppeja on tukea arvoon. arvo ei saa olla suurempi säätää arvojen compsAll Kehityskeskustelut oltava seuraavat: * 1004MC tai arviointi tyyppi DU /LP (auto