Section 1031 IRS tarjoaa sijoittajille jossa oikeudellisia keinoja lykätä myyntivoittojen verovelka myynnin yhteydessä investoinnin property.To myöntää, sijoittajan on yksilöitävä korvaavan kiinteistön 45 päivän kuluessa myynnistä luopuneet omaisuutta, ja lähellä turvatalletusasiamiehen 180 päivän kuluessa avustuksella 1031 vaihto facilitator.The edullisen verokohtelun avulla sijoittajat myymään ominaisuuksia tällä hetkellä sijoitussalkussa joka voi olla alle järjestämättömien saamisten ja välttää myyntivoittoverojen joka muutoin olisi due.
Presently, asuntojen hinnat ovat laskeneet jyrkästi miljoonia asunnon työtä läpi sulkemiseen prosessi. Tämän seurauksena tämä on dramaattisesti lisääntynyt kysyntä vuokra-ominaisuudet kuten entinen asunnon joutuvat tulla renters.The Hyvä uutinen on sijoittajat voivat hyödyntää näitä ehtoja vaihtamalla korkeampia suoriutuneen ominaisuuksia ilman pääomatuloveron consequences.The Obaman hallinto on pyrkinyt edistämään edelleen asuntomarkkinoilla tarjoamalla hallitusten kannustimet muodossa jopa $ 8,000 ensiasunnon ostajien veroa credit.
While yksikön myyntimäärät omakotitalossa on noussut viime kuukausina, nämä lisätoimenpiteet olisi lisätä edelleen polttoaineen palo, joka aiheuttaa todennäköisesti kiinteistöjen arvot nousevat jälleen. Siksi tämä antaa kaivattua pääoman arvostusta, jolloin positiivinen kassavirta saatavilla nykypäivän markkinoilla entistä houkuttelevampi sijoituskohde 1031 vaihto participants.The nykyinen sato suorittaa yhden perheen ominaisuuksia voi sallia sijoittajien lisätä rahavirtaa on-käteisen palaa jopa 10% -15% .
Furthermore, keskimäärin arvostusta omakotitalossa on ollut yli 5% vuosittain 60 viime vuoden aikana, mikä on auttanut luomaan sisäinen tuotto on suurempi kuin 20% vuodessa käyttämällä vaikutusvaltaansa hankittaessa property.Homes että tällä hetkellä ei pysty näillä tasoilla olisi analysoitava huolellisesti nähdä, jos parempaa tuottoa voidaan luoda sijoittamalla omaisuutta ja hyödyntämällä 1031x hankkia uusia ass