KUN SULKEMINEN on paras vaihtoehto!

myyjät kotiin arvo oli laskenut $ 500000, tai vain yli 31. Nyt vain kuvitella, jos tämä koti oli alun perin ostettu 10 käsiraha. Alkuperäinen omistaja olisi ollut $ 160,000 sijoitti alussa. Plus olisi tehnyt kolmen vuoden merkittäviä kuukausittain kiinnitys maksuja, sekä päivityksiä ja sitten selvisi, että hänen alkuperäinen $ 160,000 pääoma kannan paheni 500000 asentoon.

Nyt olisi alkuperäiselle ostajalle, joiden laina tasapaino $ 1,440,000 edelleen tehdä kiinnitys maksuja tai antaa pankki ottaa kiinteistön takaisin? Luoteisosassa yliopiston tutkimuksessa, joukossa ilman moraalista varauksia, 63 niistä asunnon negatiivisen oman pääoman $ 300,000 tai enemmän olisi antaa kiinteistön mennä sulkemiseen. Muiden ryhmän tutkimuksessa oli moraalisia kysymyksiä turhauttavat kotiin mennä sulkemiseen, jos ne voivat tehdä maksuja, 38 antaisi niiden ominaisuudet sulkea, jos niiden negatiivinen pääoma kannaksi $ 300,000.

The tutkimuksen lisäksi mainittu, että kun määrä foreclosures in (postinumeron) alue oli suurempi, halukkuutta muiden asunnon kävellä pois niiden ominaisuuksia kasvoi. Myös silloin, kun he olivat tietoisia muita, jotka olivat maksuhäiriö, 82 asunnon tutkimuksessa olivat todennäköisesti strateginen oletuksena. Että uusi ottaa pysymällä mukana Jones.The tutkimus viittaa vahvasti siihen, että perinteiset käsitykset siitä, asunnon, jotka oletuksena niiden kiinnitykset vain koska heillä ei ole varaa kuukausimaksut olisi otettava uudelleen arvioitava.

Fannie Mae ja Freddie Mac voivat tarjota 125 kiinnitykset mutta jos asunnonomistaja on syvällä negatiivinen pääoma, he todella houkutellaan jälleenrahoittaa kotinsa? Se olisi taloudellisesti typerä päätös.