Vireilläolovaikutus kiinnitys oletus on ensimmäinen hakemus aikana sulkemiseen prosessi. Ominaisuuksia tässä vaiheessa ovat usein kutsutaan Pre foreclosures. Kun asuntolaina on mennyt maksamatta 3 peräkkäistä kuukautta, lainanantaja (Asianomistaja) tiedostoja vireilläoloa (ilmoitus asuntolaina oletusarvo) ja lainanantajalle (Vastaaja) tarjoillaan haasteen ja valitus. Yksinkertaisella kielellä, kiinnityksenhaltijan (nyt kantajana toiminta) haastaa lainanottajan (nyt vastaaja toiminta) ei maksamisesta mortgage.
Foreclosure AuctionIf lainanantajalle ei reagoi haaste ja valituksen antama lainanantaja, sitten lainanantajan asianajaja on toimitettava tuomioistuimelle jossa tosiseikat ja pyydetään, että tuomioistuin nimittää erotuomari (asianajaja, joka lopulta johtaa sulkemiseen myynti). Tuomari antaa raportin, joka sisältää laskenta summan lainanantajalle. Tuomari sitten allekirjoittaa tuomioistuimen sulkeminen ja myynti ohjaa Ilmoitus Sale julkaistaan ja tuomari myydä kiinteistön huutokaupassa.
Tuomioistuin osoittaa sitten päivämäärä ja kellonaika huutokauppa ja huutokauppa päivämäärä ja kellonaika on julkaistu ilmoituksessa Myynnissä paikallislehdessä noin 4 viikkoa ennen auction.If kukaan huutokaupassa käskee lainanantajan s minimi (tai järkyttää hinta) omaisuus palautuu lainanantajalle. Tuomari suorittaa teko välittää omistusoikeus takaisin lainanantajalle. Omaisuus tulee sitten osa lainanantajan n kartoitus koteihin, ja kutsutaan REO (Omistamien kiinteistöjen). Useimmat luotonantajat sitten viljellä niiden kartoitus kotien ulos paikalliseen kiinteistönvälittäjät jälleenmyyntiin.
Nämä ovat eri ominaisuuksia, jotka ovat usein mainostetaan kiinteistövälittäjät kuin foreclosures .Mitä klo AuctionLets olettaa hetken, että olet potentiaalinen ostaja menee huutokaupassa jättää tarjouksia ja toivottavasti ostaa yksi tai useampia ominaisuuksia. Muista, että sulkevia ominaisuuksia ovat se