*   >> lukeminen koulutus Artikkelit >> money >> real estate

Kolme avaintekijää pitkän aikavälin menestys vuokra Properties

A muutama viikko sitten yksi asiakkaisiimme soitti minulle hätääntynyt. Hän on uuden sijoittajan ja äskettäin ostanut 2 kiinteistöä ja yksi kiinteistö was not vuokrattu vielä muita meni vapaana. Hän ilmaisi minulle hänen epäilyksiä investoimalla vuokra property.As kuuntelin hänen huolensa muistelin kuinka pääsin alkuun investoida kiinteistöön. Kun ajattelin, että kokemus ja mitä Ive oppinut lähtien, mieleeni tuli, että on onnistunut investoida kiinteistöön (muun muassa) on 3 olennaisia ​​asioita oppia.

Id haluaisin keskustella näiden 3 asiat tämä artikkeli: Se oli 1997 ja vuonna oli päättymässä. Vaimoni ja minä olimme miinuksella ja velkaa. Muistan sen kuin eilisen. Se oli uudenvuodenaattona ja käännyin ja katsoin vaimoni kuin pallo putosi ja kertoi hänelle tämä tulee olemaan minun vuosi. Halusin päästä kiinteistöjen investointeja. Ostin RE investoi tietenkin pois TV. Aloin saada ylös 05:00 ja lukee jokaisen kirjan saisin käsiini. Olen myös alkoi lukea myynnissä sanomalehdissä ja alkoi kutsua kaiken, joka näytti mielenkiintoinen (onko minulla olisi varaa sitä tai ei).

Löysin kiinteistönvälittäjä, joka on erikoistunut kerrostalojen ja hän auttoi minua turvaamaan luova financing.By toukokuuta 1998, olin hankkinut kolme kerrostaloja (4 yksikkö, 6 yksikön ja 8 yksikkö). Kaksi heistä oli noin 30 minuutin päässä talooni ja muut noin tunnin matkan päässä. Minä valitsen hallita niitä itse. Aluksi olin innoissani omistamatta niitä ja odotti käsittelyä korjaukset ja hallintaan vuokralaisia. Tämä on vasta yläkerrassa suihku oli vuoto ja lopulta lattia raukesi alempaan yksikköön. Minun jännitystä kääntyi frustration.

To kukkuraksi minulla oli vuokralainen helvetistä! Hän oli vanhus, joka oli asunut hänen yksikössä lähes 20 vuotta ja hän ehdottomasti ajoi minut hulluksi. Koska uusi sijoittaja että olin ja yrittää hallita omaa ominaisuuksia, tein suurin virhe Everi antoi hänelle kotini puhelinnumero! Hän kutsui joka ikinen yö 1 tai 2 aamulla valittaa juhlimista vuokralaisia ​​edellä hänen. Hän olisi voinut juuri soitti poliisille, mutta mielestäni hänen tehtävänsä on elämä oli ajaa minut hulluksi.

Se ei ollut kauan ennen kuin hän onnistui ja halusin pois! Soitin kiinteistönvälittäjä jotka olin ostanut ominaisuuksia ja myi ne kaikki jälkeen omistaa niitä vähemmän kuin year.I käveli pois kiinteistöjen vuoteen 2004 kun kuulin, että nämä samat ominaisuudet olivat arvoltaan yli miljoona dollaria kunkin! (Olin vain ostanut ne keskihinta $ 240,000 kukin). Katse takaisin tämän

Page   <<       [1] [2] >>
Copyright © 2008 - 2016 lukeminen koulutus Artikkelit,https://koulutus.nmjjxx.com All rights reserved.