Miten ostaa kiinteistöjä Kun Investor S Eye

Most ihmiset Don t asuvat samassa kotona kolmekymmentä vuotta; ne liikkuvat joka viides seitsemän vuoden myyvät vanha koti ja ostaa uuden. Mutta mitä jos sinä et t myydä vanha talo, kun muutit? Mitä jos säilytetään sen vuokra omaisuutta? Koska vuokranantaja ei ole kaikille, mutta omistaa muutaman vuokra-asuntojen, tuoda ylimääräistä rahaa joka kuukausi, voi olla houkutteleva ehdotus. Voit ostaa taloa sijoittajan silmään, ei vain asunnonomistaja s, voi lisätä tuloja merkittävästi, tai yksinkertaisesti lisätä loppuratkaisu kun teet sell.

When harkitsee kiinteistön vuokra investointi, hintalappu merkitsee enemmän kuin vain mitä uudelleen maksamaan siitä. Kalliimpi ominaisuudet ovat vaikeampi vuokrata, koska vähemmän ihmisiä oikeutettu maksamaan vuokraa ja koska korkeamman tulotason perheet yleensä mieluummin ostaa. Pieni- ja keskituloisiin asunto taipumus tehdä paljon paremmin vuokra sijoituskiinteistöjen, parempaa vuokraa omistus kustannukset ratios.Size on myös tekijä vuokratilojen, joidenkin samoista syistä. Isompi talo, korkeampi vuokra, sitä todennäköisemmin täyttävän henkilö ostaisi sijasta vuokraa.

Poikkeuksia säännöstä on kämppäkaveri asunto, yliopistolla kaupungeissa tai alueilla valitsevat nuoret professionals.Neighborhoods trendit maahanmuuttajia kohtaan voi olla erinomainen merkki naapuruston toimintaan ja kysynnän kasvu. Jos uudelleen siirtymässä pois talon, ja huomaa, että maahanmuuttaja on kehittänyt omalla alueella, niin varmasti pitää omaisuuden vuokra. Lähiöissä kasvava maahanmuuttajien taipumus arvostaa nopeammin, johtuen nopeasti kysynnän kasvuun, ja tekee niistä erinomainen paikka on vuokra property.

If huomaat suuntaus gentrifikaatiota naapurustossa, jossa nuoret ammattilaiset alkavat ostavat aiemmin työläistaustaiset asuminen, että on loistava merkki naapurustossa arvostusta. Jos olet jälleen nuori itse, se voi olla hauskaa elää jossakin näistä lähiöissä muutaman vuoden, ennen siirtymässä talon sopivampi perheen. Nämä asunnot tekevät suuri vuokra investointeja, koska ne tarjoavat yleensä korkeat vuokrat ja (johtuen aikaisin investointi) asuntolainojen alhaiset payments.

Likewise, kaupunginosien pääsy paljon tavaroiden ja palvelujen taipumus houkutella nuoria ammattilaisia ​​ja tyhjä nesters. Jos olet tallentanut että talossa asunut kun olit 25, vuokrasi sen aikaa, kun lapset kasvoivat, ja sitten muutti takaisin 50 kanssa asuntolainan kokonaan maksettu pois, että sa resepti elinikäisen taloudellinen menestys. Niille keskellä vuotta, vaikka