The Mekaniikan perusteet liensFor kaikki suuret sopimukselle työpaikka että Urakoitsijan työntekijä tarttuu, laki sallii häntä hakeutumaan mekaniikka panttioikeus osaksi omaisuutta asunnonomistaja. Tämä panttioikeus toimii suojaa urakoitsijan, jos asunnonomistaja ei maksa jälkeen hankkeen toteutumista. Täytäntöönpano mekaniikka panttioikeus tehdään yleensä kuin tavallinen ulosmittaustoimenpiteitä. Kun kiinteistö myydään, määrä maksamatta olevat urakoitsijan otettaisiin sale.
Although mekaniikka panttioikeuden tämä on jotain hyvää, erityisesti urakoitsijoille, asunnonomistaja voidaan asettaa epäedulliseen asemaan joissakin olosuhteissa. Yksi esimerkki on, kun urakoitsija palkkaa alihankkija tai toimittaja. Vaikka alihankintasopimuksen tai toimittaja on alle Urakoitsijan kanssa tehdyn sopimuksen, lain alihankkija ja toimittaja voi liittää panttioikeus asunnonomistaja omaisuutta.
Tämä tarkoittaa, että jos urakoitsija ole maksanut alihankkijan tai toimittajan vaikka asunnonomistaja on maksanut urakoitsijalle kokonaisuudessaan, alihankkija ja toimittaja voi tehdä tuomioistuimelle täytäntöönpanosta mekaniikka lienHow suojata home1. Vuokrata hyvämaineinen urakoitsija - Etsi joku kanssa hyviä tuloksia. Saada numerot, kuten määrä päättyneiden hankkeiden, määrä vireillä hankkeita, määrä keskeneräisiä hankkeita ja useissa tapauksissa kentän vastaan urakoitsija.
Nämä luvut antavat selkeän kuvan onko urakoitsijan päättyy sopimuksen, maksaa hänen työntekijöiden tai alihankkijoiden ajoissa ja välttää riita saamalla työ done.2. Pyydä yksityiskohtainen sopimus - Laita kirjallisesti kaiken, on korjattava tai tehtävä, myös aikataulu kunkin työn. Kysy nimet, yhteystiedot ja työnkuva kunkin alihankkijan ja arvioitu kesto työn päätökseen. Tämä antaa tietty määrä keskeisiä toimijoita hankkeeseen, ja estää tulossa uuden alihankkijan tietämättä homeowner.3.
Laatia erilliset tarkastukset - asunnonomistaja voi antaa erillinen tarkistaa urakoitsijan ja alihankkijoiden, joka on parempi kuin maastojuoksu jokainen maksu urako