Se olisi myös luettelo tietyt kriteerit, jotka erottaa toisistaan investoinnit, jotka todennäköisesti tarjota voittoa ja ne, jotka ovat omiaan luomaan tappiota. Lopuksi on hahmotella selkeä menetelmiä hankkimisesta tasaista buyers.The ensimmäinen askel menestykseen on löytää potentiaalisia investointeja. Perusperiaatteena seurata on ostaa pieni ja myydä korkea. Tilanteita että masentaa propertys lähtöhinta ovat sulkemiseen, omistajan kuolema, IRS kysymyksiä, sairaus, avioero, siirtäminen ja työpaikkojen siirto.
Monissa näistä tapauksista, pankki tai rahoituslaitos oletetaan omistusoikeus voimavara. Toivoen takaisin joitakin heidän taloudellisia tappioita, ne myyvät pois niin paljon näiden varojen kuin mahdollista. Tämä tyypillisesti tapahtuu taloja, jotka ovat joutuneet pankin omistukseen. Lähtöhinta nämä talot on yleensä paljon pienempi kuin markkina-arvo. Tämäntyyppiset tilanteet ovat edullista sijoittaja koska alempi lähtöhinta takaa korkeampi voittomarginaali.
Onnistunut kiinteistösijoitusyhtiö liiketoimintasuunnitelman tulisi sisältää niin monet näistä edullisia mahdollisuuksia kuin mahdollista, mikä lisää todennäköisyyttä suurempi voitto margin.The seuraava periaate kaikissa liiketoimintasuunnitelma on turvata tarvittava rahoitus, jotta pääset alkuun ja pitää prosessi käynnissä. Kun käsitellään kiinteistö-, tämä osa on yleensä suoraviivaista ja helppoa. Ihannetapauksessa rahaa alkuinvestointeja olisi peräisin oman säästöt tai luotettu kumppani.
Näin kun olet riskeeraa omaa rahaa, epäonnistuminen ei haittaa kykyäsi kerätä tulevaisuudessa lainaa pankista tai asuntolainasta lenders.However, kaikilla ei ole tarpeeksi omaa pääomaa aloittaa ostavat kiinteistöjä. Tässä on osoittautunut aika testata tekniikoita käytetään varmistamaan varoja tarvitaan yhteisyrityskumppaneiden tai yksityisten lainanantajien. Molemmat ryhmät ovat lähinnä kiinnostuneita kaksi tuotetta; Yksi kuinka