Cash Flow: Yksi suurimmista eduista omistaa kiinteistöjä on sen kyky tuottaa positiivista kassavirtaa kuukaudesta. Yksinkertaisimmillaan tämä tarkoittaa sitä, että enemmän tuloja kerätään kuin se kestää maksaa ja käyttää omaisuutta. Lopputuloksena lääkärille /Investor on, että tulo on luotu passiivisesti kuukausittain ja tämä tulo kasvaa ajan myötä asuntolainan velat pienenevät ja vuokrat nousevat. Ajan myötä nämä kassavirrat pitäisi olla riittävän suuri sijoittaa muiden ominaisuuksien, lahjoittaa hyväntekeväisyyteen, valinnan, tai viettää enemmän aikaa family.II.
Arvostus: Monissa tapauksissa lääkäri /Investor näkevät välittömästi arvostusta kiinteistöomaisuuden että he saavat. Jos he ovat neuvotelleet kunnolla kiinteistön tai jos he työskentelevät taitava kehittäjä, ne tuovat merkittävää lisäarvoa omaisuuden vuokrien he maksavat heidän ASC toimintaa. Hinta he maksavat hankkia tai rakentaa kiinteistöjen pitäisi olla huomattavasti alhaisempi kuin markkinahinta omaisuuden arvo jälkeen liiketoimintakokonaisuus alkaa tehdä vuokrat. Tämä on taloudellista hyötyä lisäksi kuukausittain käteistä flows.III. Veroetuja:.
Poistot: Poistot on tuloveron vähennys, joka mahdollistaa verovelvollisen periä kustannukset tai muulla perusteella tiettyjen omaisuutta. Se on vuosittainen avustus kulumisesta, heikkeneminen tai vanhentuminen omaisuutta. Tätä voidaan käyttää lääkärin /sijoittajan etu tulla vero aikaa. Lopputuloksena on, että määrä vuosittain verotettavaa tuloa on olennaisesti pienempi kuin kiinteistön todelliseen kassavirtaan. Käytännössä osa vuosittain kassavirtojen olisi verovapaa edelleen parantaa investointien returnB.
1031 Vaihto: Menemättä hyvin yksityiskohtia, 1031 vaihto mahdollistaa omistaja omaisuuden lykätä maksaa veroa myynnistä niiden sijoituskiinteistöihin liikkuvan etenee osaksi ostaa toisen sijoituskiinteistöjen. Tätä tekniikkaa voidaan käyttää ostaa suurempia enemmän arvokkaita ominaisuuksia jatkuvasti samalla rajoittaa osakesijoitusten alkuperäiseen määrään t