Jos sinulla on vain muutamia asuntoja tai pientaloihin että olet vuokrata sitten isännöitsijä on oltava erittäin hyvä viestintä ja asiakkaan taitoja käsiteltäessä vuokralaiset. Jos kiinteistökanta on melko suuri sitten henkilöstön johtamistaitoja tulee hyvin tärkeä. Et koskaan halua saada Isännöitsijä joka on liiketoiminta vain money.Small Kiinteistöhallinta ManagementMaintaining 100 prosentin käyttöaste on ensiarvoisen tärkeää pienten kiinteistönhoitaja. Loppujen joilla 10 tai 20 prosentin vajaakäyttöaste voi laittaa sinut erittäin suuri negatiivinen kassavirta tilanne hyvin nopeasti.
Esimiehesi täytyy pitää vuokria miehitetty ja vuokralaisten onnellinen. Hän tulee olemaan uhria vuokralaisten kova onni tarina miksi vuokraa ei makseta time.Your johtaja myös oltava kykeneviä ja halukkaita hoitamaan pieniä huolto-ongelmia, kuten maalaus, putkityöt, sähkö ja puusepäntyöt. Onhan hallita omaisuutta ei ole koko ajan työtä ja jos johtaja voi huolehtia alaikäisen huolto-ongelmia itse, se menisi pitkälle säilyttää positiivinen kassavaikutus flow.Medium Kiinteistöhallinta ManagementThe tärkein ero pienten ja keskisuurten kiinteistökanta hallinta on hänen kykynsä hallita itsenäisiä.
Sinun Isännöitsijä ei ole aikaa tehdä paljon huolto itse. Mitä etsit on joku, joka voi kehittää suhteita muiden pienyritysten tai riippumattomien urakoitsijoiden, jotka voivat tehdä useimmat huolla ominaisuuksia, mutta ei maksa täyttä hintaa että service.Your kiinteistönhoitaja tulee kyky nähdä huolto ongelma ja onko ongelma on vahvistettava heti tai jos se voi odottaa muutaman päivän. Jos se voi odottaa muutaman päivän sitten isännöitsijä täytyy tehdä järjestelyjä yksi hänen riippumattomien urakoitsijoiden saada työ ajoissa.
Itsenäisiä yleensä antaa sinulle hintaero, jos he voivat tehdä työtä ympärillä schedule.A hyvä paikka isännöitsijöille alkaa rakentaa suhteita itsenäisiä on puhua ihmisille, jotka toimivat Home Depot, Ace Hardware ja muut kodin korjaus yrityksille