Kiinteä kiinnitys tarkoittaa, että ostat osaksi kiinnitys yhdellä nopeudella (usein nykyisessä markkinatilanteessa asuntolainan korko, joka voi olla noin 1% alle prime-koron) ja sinä maksaa että korko kunnes olet joko maksaa takaisin asuntolainan, tai ovat päättäneet siirtää. Tahansa liikkua kiinnitys tarkoittaa, että sinun täytyy neuvotella ja jälleenrahoittaa.
Vaihtuvakorkoinen asuntolaina on yksi, joka muuttuu korkojen vaihteluja. Voit kuitenkin yleensä sopivat yhteen kuukausierä. Sano esimerkiksi, että hyväksyt kuukausierä $ 1000.
Ehkä $ 700, joka joutuu maksamaan pääomasijoituksia (alustava rahaa, että olet velkaa) ja $ 300 joutuu maksamaan korkoa. Jos korot nousevat, voit silti maksaa $ 1000 kuukaudessa, mutta vain $ 600 mennä kattamaan pääoman, ja $ 400 kattaa etua. Tämä tarkoittaa, että se vie pidemmän aikaa maksaa takaisin kiinnitys, jos korot nousevat. Toisaalta, jos sinulla on vaihtuvakorkoinen asuntolaina ja korot laskevat, voit lyhentää aikaa se vie sinua maksamaan takaisin teidän hinnat. Kuukausittainen $ 1000 voit päätyä maksamaan $ 800 pääoman ja $ 200 kiinnostusta.
Vaikeuksia muuttuja kiinnelainakorkoja on, että kukaan ei voi ennustaa, kuinka kiinnostavia liikkuu. 2000-luvun alussa, asuntolainojen korot osuma kaikkien aikojen pohjalukemiin. Tämä tarkoitti sitä, että jos olisit valinnut vaihtuvakorkoinen asuntolaina vuonna 1990, olisit tehnyt hyvin ja maksanut talon pois nopeammin kuin jos olisit valinnut kiinteän asuntolainan. Kuitenkin, jos olet valinnut vaihtuvakorkoinen asuntolaina vuonna 2002, sinun korot ovat jatkuvasti menossa ylös, ja olet mahdollisesti katsot pitkän aikavälin taloudelliset ennusteen kauhulla.
Voit jälleenrahoittaa lainoja korjata itsesi hitaammin. Kysy pankki, mitä seuraamuksia jälleenrahoituksen ovat, ja keskustella vaihtoehdoista kanssa pankkiiri.
Kiinteän asuntolainan tarjoaa asunnon ostajien mukavuutta tietää, milloin he voivat maksaa pois niiden kiinnitys. Jotkut kotiin ostajat mieluummin välttää stressiä ottaa k