How tehdä perustamiseen liittyvien menettelyjen Varma ja Shorthold Vuokrasuhteet eroavat toisistaan? Tärkeä muutos tehtiin asumislaki 1996. Muutos tarkoittaa, että vuokraa tai sen jälkeen alkavilla 28 helmikuu 1997 automaattisesti shorthold vuokraamista ellei erityisiä ryhdytä perustaa varma vuokra. Vuokrasuhteet joka alkoi tai sovittiin ennen 28 päivää helmikuuta olivat automaattisesti varmoja vuokrasopimuksia ellei erityistä menettelyä noudatettiin perustaa shorthold tenancy.
How tiedän, minulla Assured Shorthold vuokrasopimus? On serveral tekijöitä, jotka määräävät, onko assured Shorthold Vuokrasopimus on sovittu. Sinulla on AST jos: Jos vuokralainen maksaa alle 50k vuodessa rentIf vuokralainen muutti kiinteistön tai sen jälkeen 28. febuary 1997If vuokralainen on vuokraamassa yksityinen landlordIf vuokralainen on oikeudet on yksityisyyden kiinteistön, jossa vuokranantaja ei pääse omaisuutta ilman keskinäistä agreementHow kauan voi sopimuksen kestää? Taattua Shorthold Vuokrasuhde voidaan nyt (jälkeen 28 helmikuu 1989) mistään ajan, se ei tarvitse olla lyhyt (Ennen 28 helmikuu, oli vaatimus vuokrasuhde on vähintään kuusi kuukautta, ei ole enää tässä vähimmäismäärä.
) Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia määräaikainen alle kuusi kuukautta. Kuitenkin vuokralainen on oikeus oleskella omaisuutta vähintään kuuden kuukauden ajan, riippumatta siitä, mitä sopimuksen stipulates.At toimikauden loppuun mennessä, jos vuokrasopimus ei uusita, se tulee sitten mitä kutsutaan Lakisääteiset Määräajoin Varma Shorthold vuokrasopimus. Ehdot alkuperäisen vuokrasopimus edelleen voimassa, mutta vuokrasopimus jatkuu vuokraa aikataulussa. Esimerkiksi, jos vuokra maksetaan kuukausittain, niin sopimus tulee kuukausittain määräajoin vuokra.
Theres myös ns Sopimuksiin Säännöllinen huoneenvuokralain; tämä on, kun ei termi lopussa let on asetettu ja vuokrasopimus yksinkertaisesti jatkuu kunnes jompikumpi osapuoli päättää nostaa sen end.Regardless joista tila teid