Likviditeetti, joka on helppo muuntaa omaisuuserän todellisia rahana, on suuri lisäansiot REIT sijoitusrahastot, koska ne ovat helposti ostaa, myydä, ja niillä käydään kauppaa suurten valuuttamarkkinoilla. Joten jos heräät yhden päivän ja päättää, "Olen saanut tarpeekseni REIT sijoitusrahastoja", voit myydä on melko nopeasti välittäjän kautta tai Internet-markkinoilla. Myös REIT sijoitusrahastot luokitella läpivientilaitteena yhteisöt, jotka ovat yrityksiä, jotka pystyvät jakamaan tuloistaan rahavirrat sijoittajille ilman verotuksen konsernitasolla.
Ja koska REIT sijoitusrahastot ovat läpivientilaitteena yhteisöt, joiden pääasiallinen tehtävä on siirtää voittoja sijoittajille, suurin osa niiden liiketoiminta on yleensä rajoitettu kokoelma vuokratuloista, joten ne melko turvallinen investointeja. Lyhyt historia REIT keskinäisen fundsREIT, tai Real Estate Investment Trust, (lausutaan "Reet") sijoitusrahastot juontavat juurensa 1880, kun sijoittajat voisivat välttää kaksinkertaisen verotuksen, koska luottaa ei verotettu Konsernitason jos tulo jaettiin edunsaajille.
Kuitenkin 1930-luvulla verolakien ajettiin joka uudelleen kaksinkertaisen verotuksen REIT sijoitusrahastojen, vähentää suosio tämäntyyppisiä investointeja vasta 1960-luvulla, kun Eisenhower allekirjoitti 1960 kiinteistösijoitusyhtiö luottamus verosäännöstä joka muodostetaan uudelleen erityinen vero näkökohdat. REIT sijoitusrahastoihin olivat hyvä mennä taas! Sittemmin REIT rahastot ovat lisänneet suosiotaan koko 1980-luvun, muiden uudistusten ja esteet poistetaan koko vuoden. Tämä suuntaus REIT sijoitusrahastojen uudistus jatkoi kasvuaan kiinnostusta ja arvo REIT rahastosijoituksen.
Nykyään yli 193 julkisen kaupankäynnin kohteena REIT toimivien sijoitusrahastojen Yhdysvalloissa, joiden varat yhteensä yli $ 500 miljardia! Noin kaksi kolmasosaa näistä REIT sijoitusrahastot ovat tällä hetkellä käydään kauppaa kansallisen arvopape