Useimmat ihmiset vaativat lainan jossain vaiheessa elämäänsä. On olemassa monia tietyntyyppisiä lainoja, että voit valita. Sinun tulisi kuitenkin olla selvillä tärkeimmät erot siirtymäajan luottojen ja kuromaan rahoituksen, jos sinulle tarjotaan joko näitä tuotteita. Bridging rahoitus on yleensä saatavilla suurten organisaatioiden, rakennuttajien esimerkiksi tai rakennuttajia, jotka saavat säännöllisesti injektioita talouden asiakkailta, jotka ovat ostaneet kiinteistöjä kehittäjä.
Näin kurotaan rahoitus voi auttaa kehittäjä saattamaan hankkeen helposti käytettävissä olevia varoja, suojattava kehitystä, samalla korvaa asiakkaille. Nämä lainat ovat paljon vähemmän riskialtista lainanantajan koska kiinteistö kehittäjä tai lainanottaja ostaa suojatussa kassavirta asiakkailta. Lainanantaja tietää, että on ominaisuus joka toimii vakuus lainan, joka voidaan toteuttaa siinä tapauksessa, että lainanottaja on vaikeuksia takaisinmaksun laina jostain syystä.
Lisäksi kiinteistöalan, asunnon, jotka ovat päättäneet myydä kotiin ja sijoittaa uuden voivat tehdä näin kuilun rahoituksen myös. Pankki etenee käteistä alempi korko kuin markkinakorko saada uusi talo odottaessaan maksun myymästä perheen kotiin. Kuitenkin ajanjakso, jonka aikana tilapäislainan on palautettava riippuu lainanantajat ehdoin. Suljettu tilapäisluottoa, esimerkiksi täytyy maksetaan takaisin ennalta määrätyn ajan kuluessa (eli termi suljettu silta), kun taas avoin tilapäisluottoa voi olla joustavampi takaisinmaksuaika.
Bridging lainat ovat lyhytaikaisia lainoja, jotka yleensä antavat pienempiä asiakkaita tai yritystä ajan pituus vaihtelee muutamasta viikosta muutaman vuoden. Korot tämäntyyppisten tilapäislainaa on edellä pankkikursseihin pohtimaan riskiä lainanantajan ja kustannukset ymmärtämättä arvo omaisuuden käytetään vakuutena jos laina on maksamatta. Saattaa myös olla alhaisempi lainan arvo (LTV) tällaisten lainojen minimoimiseksi lainanantajat riski. Kuitenkin, jos maksaa Tilapäislainaa määritetyn ajan, voit sulkea nämä lainat ennen sovittua määräaikaa, usein aiheutuu mo exit maksuja.
Bridging lainat ovat paljon suositumpia viime aikoina vuoksi, etteivät valtavirran lainanantajat lainata "riskialttiita asiakkaiden postitse luottokriisi. Niitä käytetään usein ratkaista kassavirta kysymyksiä, aiheuttama suuri verosumma esimerkiksi, ja ne voidaan palauttaa ja suljetaan, kun ongelma on ratkaistu.