Kun etsit Isännöitsijä, on useita asioita, jotka sinun kannattaa harkita. Luottavainen joku hallita omaisuutta ja maksimoida investoinnit edellyttävät tietää monia eri asioita johtaja ja yrityksensä.
Isännöitsijät olennaisesti ottaa paikka kiinteistön omistajan käsiteltäessä huolto, seulonta, leasing ja vuokralainen ongelmia. Useimmilla aloilla on useita kiinteistöjohtamisen yritykset voivat valita.
Kun yrittää rajata luetteloa sinun täytyy selvittää, mitä palveluja kukin omaisuudenhoitoyhtiö tarjouksia ja miten he käsittelevät omaisuus varmista, että se on käytössä useammin kuin ei ja miten he kohtelevat vuokralaiset.
Jotkut asiat sinun täytyy kysyä isännöitsijän on lueteltu alla. Kun olet kerännyt tiedot, joita tarvitset, voit alkaa vertailla isännöitsijöille ja palvelujaan valita johtaja haluat käsitellä omaisuutta.
- Kuinka usein käyt ominaisuuksia? Et halua Isännöitsijä joka vastaa tähän kysymykseen vastaus "Kun on huollon ongelma".
Haluat johtaja, joka vierailee omaisuutta vähintään 30 päivän välein, sekä kun on huono sää tai mitään asiaa, jotka voivat aiheuttaa huolto ongelma tai korjausta.
- Onko sinulla huolto miehistön käytettävissä 24 tuntia päivä? Hyvä luotettava omaisuudenhoitoyhtiö pystyy vastaamaan tähän kysymykseen epäröimättä. Näin tiedät, että omaisuus ja vuokralaiset hoidetaan aina jotain ilmenee.
- Minkälaisia seulonnan do teet mahdollisia vuokralaisia? Kiinteistöjohtamisen vastaa valitsemalla sopivat vuokralaisten, huolellisen luotto, työllisyys ja tausta seulonta voit olla varma, että omaisuus on asuttu vastuussa vuokralaisten.
- Mitä maksut eivät lataat? Joillakin alueilla voi törmätä isännöitsijöille, jotka veloittavat prosenttiosuus omaisuustulot tai kiinteä kuukaudessa hallita omaisuutta. Valitse mikä menetelmä sopii sinulle parhaiten.
- Mitä asiakirjoja saan teiltä? Hyvä johtaja lähettää sinulle kuukausittain raportin kaikista tuotot ja kulut omaisuutta sekä vuosittain vero raportti.
- Mitä muita ominaisuuksia onnistut alueella? Tämä on tärkeää, jotta voit itse ajaa ja miten nämä ominaisuudet säilyvät.
