Paras aika jälleenrahoittaa riippuu monista asioista. Näitä ovat: korko
ero olemassa olevan asuntolainan korko ja uusi kiinnitys, nykyinen korko,
tilinsulkemismaksuista jälleenrahoituksen, kuinka kauan aiot pysyä kotona, verotiedot kiinnike, sinun
lainanantaja, ja jopa paikallinen asuntomarkkinoilla.
Saatat olla jälleenrahoituksen ehdokkaalle, kun maksat vähintään kaksi prosenttiyksikköä
edellä olevassa korko .
Esimerkiksi, jos olet maksavat tällä hetkellä 12% korkoa
$ 60,000 30 vuoden asuntolaina, kuukausittainen periaate ja korkojen kulkee $ 617.16. Tekijä
jälleenrahoituksen sama kiinnitys 10% korko, maksu olisi $ 526.56, $ 90.60 säästöä.
Kiinteistövälitys verot ja vakuutukset kustannukset pysyy vakiona jopa alemmalla korolla.
Koska on ratkaisun tai lopettamisesta aiheutuvat kustannukset jälleenrahoituksen, sinun kannattaa harkita 2-
prosenttiyksikön levisi minimiin.
Tämän aukeaman avulla voit elvyttää Päätöskurssi kustannukset
säästöillä ja korkojen, yleensä kahden tai kolmen vuoden aikana. Jos aiot elää
kotiin kauemmin, voit harkita jälleenrahoituksen kanssa ero pienempi kuin 2%. Toisaalta
käsi, jos joudut maksamaan asuntolaina "ennakkoperintärekisteriin rangaistuksia," saatat päättää odottamaan suurempi
erotus kuin kaksi etua prosenttiyksikköä.
päättäminen Kustannukset
Koska useimmat lainanantajien kahva jälleenrahoituksen uutena asuntolaina, on maksuja, joita
yleensä syntyneet.
Nämä ovat todennäköisesti sisältää: laina lähdeverkkona maksu (noin 1 prosentin
lainan määrä); alennus pistettä (yleensä 0-5 prosenttia lainan määrästä); hakemusmaksu
(välillä 0 ja $ 250); arviointi maksu ($ 100 350),; otsikko tutkimus (noin $ 250),
otsikko vakuutus lainanantajalle (noin $ 3,50 $ 1000 lainan); maanmittaus (noin
$ 150); luotto-raportti (noin $ 50); asiakirjojen käsittely maksut (noin $ 10); ja oikeudellinen
palkkiot notaarin ja tallennus palkkiot (vähintään $ 250).
Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä alennus pistettä, jotka ovat etupainotteisesti maksu kerätään
lainanantaja jokaisen pisteen verran yksi prosenttia lainan määrästä. Latauspisteet on
tekniikka lainanantajat käyttävät korkotason mukauttamista. Alempi korko sitä enemmän pisteitä
yleensä maksaa.
Monet luotonantajat rutiininomaisesti tarjoavat kaksi tai