Saatat esimerkiksi olla mahdollisuus valita korko kaksi pistettä tai puoli prosenttia
korkeammasta ilman pistettä. Jokainen piste maksat todennäköisesti alentaa korkoa yleisenä
lainasummasta välillä 1/8 1/4 yhden prosentin. Jos päätät jälleenrahoittaa $ 55,000
kiinnitys 9,5% 2 alennus pistettä, on valmis maksamaan $ 1,100 maksuna lainanantajalle.
Harkitse mitään ennakkoperintärekisteriin rangaistus soveltaa olemassa kiinnitys.
Ennakkoperintärekisteriin rangaistus
on prosenttiosuus vanhan lainan sinun täytyy maksaa jos maksat pois lainan aikaisin. Yleensä
ennakkoperintärekisteriin rangaistuksia koskevat vain viiden ensimmäisen vuoden lainan elämän. Rangaistus voi alkaa 5
% lainan, jos maksat sen pois ensimmäisenä vuonna, 4% koko maksu toista vuotta, ja niin edelleen
kunnes viidennen vuoden jälkeen kun mitään rangaistusta yleensä sovelletaan.
Laske kannattavuusrajan aikana aika kuluu toipua Päätöskurssi kustannukset ja alkaa
säästää rahaa alhaisemmista.
Voit tehdä tämän, sinun on turvassa lainanantajan määrä
on Päätöskurssi kustannukset, määrä kuukausimaksu asuntolainaa olet harkitsee ja
määrä ennakkoperintärekisteriin rangaistuksia (jos mahdolliset) olemassa kiinnitys. Jaa kokonaiskustannukset
(mukaan lukien Päätöskurssi kustannukset, pisteitä ja ennakkoperintärekisteriin rangaistus) aiheutuneesta kuukausittaisen
maksuja olisit jälleenrahoittaa.
Jos esimerkiksi jälleenrahoituksen asuntolaina edellyttää $ 2500
sulkeminen ja ennakkoperintärekisteriin kustannukset, mutta voit tallentaa $ 180 kuukaudessa kiinnitys maksuja,
kannattavuusraja aika on noin 14 kuukautta ($ 2,500 jakautunut kirjoittaja $ 180).
Verotuksen aiheuttamat ja Jälleenrahoitus
On olemassa kolme verotukselliset näkökohdat. Ensinnäkin, maksaa pienempi korko kiinnitys
tarkoittaa, että on vähemmän kiinnostusta vähentää teidän veroilmoituksesta.
Että tietenkään
lisätä veronmaksun ja pienentää koko säästöt uusi korkojen kiinnitys.
alentaa veroluokkaan, sitä kauemmin voi viedä sinut takaisin kustannukset jälleenrahoituksen.
Toinen näkökohta on, että alennus pistettä ja laina lähdeverkkona maksu (jos se on
yleinen käsittely maksaa vain, ei erityisiä kustannukset kuten nimekehakuun) ovat yleensä verovähennyskelpoisia.
Internal Revenu