Jos olet pääomasijoitukset osaksi kiinteistömarkkinat, sinun täytyy pystyä tarkasti määrittää kiinteistöjen arvoa. Monet asiat voivat vaikuttaa kiinteistöjen arvoa, ja yksi niistä asioista on kiinteistövero.
arviointi arvo omaisuutta haluat myydä on tärkeää, koska tämä määritys auttaa sinua päättämään, jos se aikoo kannattavaa myydä kiinteistöjä etuja tällä hetkellä. Jotkut ihmiset ajattelevat saat tarkemman käsityksen siitä kiinteistön arvoinen tekemällä vertaistietojen. Vertaistiedot ovat ominaisuuksia samankaltaisia kuin sinun sisällä samat sijainti.
Voit tarkistaa maakunta kirjaa ja katso, mitä näissä kodeissa on myyty viime aikoina, ja saada käsityksen siitä, mitä sinun voi olla syytä. Comparables ovat kuitenkin hankalia. He ovat koulutettuja spekulointia, mutta ne ovat spekulaatiota.
Kaksi ominaisuuksia, suhteellisen samanlaisia ominaisuuksia voi ovat hyvin erilaisia arvoja riippuen monista tekijöistä. Yksi kohde voi sijaita mitä pidetään hyvää naapuruutta, kun taas toinen saattaa olla huono naapurustossa, vaikka ne ovat pelkkiä korttelin toisistaan.
Yksi ominaisuuksista saattaa olla uusi lämmitysjärjestelmä, kun taas toisen on vanha ja vanhentunut. Voisi olla yhden auton autotalli, kun taas toisessa on kahden auton autotalli, jossa asunnon yläpuolella. Omaisuusvero seuraavilla talot voi vaihdella suuresti.
muutos kiinteistövero johtaa muutokseen omaisuuden arvo. Perus tapa vaikuttaa muutokseen teidän kiinteistövero on tehdä parannuksia kiinteistön. Jotkut ihmiset pitää pois näistä parannuksista pelossa kiinteistöveron korotus. Kasvu ei yleensä tule vasta useiden vuosien jälkeen parannuksia.
Joten, jos aiot myydä kiinteistöjä, voit suuresti lisätä arvo kotiisi läpi tiettyjä parannuksia korottamatta kiinteistöverosta.
parantaminen asioita asuntojen kuten keittiö, kylpyhuone, ja asentamalla eristetyt, huoltovapaa korvaaminen leskiä voi lisätä kiinteistöjen arvoa huomattavasti. Vaikka tällaiset parannukset nousisivat kiinteistöveron tällä kiinteistö, olet ehkä nostanut omaisuuden arvo riitä tekemään veronkorotus merkityksetön.
Joten, kun kiinteistövero ovat huomioon määritettäessä arvoa kiinteistön, et halua pelkoa omaisuusvero estää sinua merkittävästi lisätä markkina-arvo teidän kiinteistöjä.
Kun teet parannuksia omaisuutta, sinulla on pelko, että se johtaa välitöntä lisäämistä kiinteistöveron. Kuitenkin, tämä ei ole totta.