Tee loma-asuntoja vähemmän verottamalla sinulle!

a-asunnon. Jos olisit käyttänyt talon 21 päivää tässä tapauksessa se olisi ollut käsitelty henkilökohtainen residence.Now korko kiinnitys, kiinteistöveron ja kaikki muut kulut jaetaan suhteellisesti. Joten sinun täytyy jakaa kulut osuus 20 /220.If rahaa olet saanut vuokrata talon ei kata kaikkia näitä kuluja, voit vaatia verotettavaa tappiota aikatauluja E. Tätä voidaan kutsua passiivinen menetys. Voit vähentää tämän passiivisen tappio passiivista tuloa tuona year.

If olet säätänyt bruttotulot (GTK), alle $ 100000, voit kirjoittaa pois passiivinen vuokra kiinteistöjen tappiot jopa $ 25,000. Mutta jos keskimääräinen vuokra-aika on alle seitsemän päivää, tämä poikkeus ei ole applicable.There on toinen ongelma myös. Korko ajaksi henkilökohtaiseen käyttöön (20/200) eivät ole vähennyskelpoisia, kuten kodin voida kohdella henkilökohtaisena Residence. Joten se on parempi viettää enemmän aikaa oman loma-asunnon vuoden aikana!

3. Käyttämällä paljon, vuokraus pieni

Tämä on vähän harvinainen tilanne se hyödyttää sinua.

Jos olet vuokrannut Lomakoti alle 15 päivää vuodessa ja käytetty yli 14 päivää vuodessa, kodin pidetään henkilökohtainen asuinpaikka ja jatkat vähentää koko korko ja kiinteistöveron kuin teet ensisijainen asuinpaikka. Tässä tilanteessa, sinun ei tarvitse ilmoittaa joku tulot vuokrata kiinteistön!