Olen ollut Real Estate Agent vuosia. Olen aina ollut, mitä pidetään jokseenkin normaali markkinoilla. Ostajat halusi ostaa Sellers halusi myydä. Meillä oli "kokous mielissä" ja omaisuutta vaihtoi omistajaa.
Mutta nyt asiat ovat muuttuneet dramaattisesti kiinteistömarkkinoilla. Lähinnä jotain kutsutaan Lyhyt myynti.
Monet asiakkaani kysyvät minulta "Miksi he kutsuvat sitä lyhyeksi myyntiä, kun se kestää niin kauan saavuttaa"? Tämä erittäin hyvä kysymys. Uskon, että pankkien pitäisi nimetä tätä myyntiä jotain muuta sitten lyhyt.
Mutta kai se todella kuvata tyyppi myyntipisteeseen, josta kiinnitys maksaa pois jää "lyhyt" maksaa lainan kokonaisuudessaan.
Edelleen selittää, lyhyeksi myyntiä on eräänlainen korjaamiseksi foreclcosure. Toisin sanoen, jos pankki on valmis ottamaan alle todellinen kiinnitys loppuratkaisu ja vapauta myyjää velkaa, niin myyjä voi välttää sulkemiseen. Viime kuukausina pankit ovat päättäneet hyväksyä lyhyeksi myynti vaan sitten edetä hyvin kallis sulkemiseen prosessi.
Tämä on hyvä uutinen myyjät, jotka eivät pysty maksamaan asuntolainan maksu takia vaikeuksia mm tulonmenetykset, kuolema tuottoja tuottavat puolison jne., koska vaikka hallitus on yrittänyt keksiä ohjelmia auttaa välttämään sulkemiseen, kuten hafta mm. Hyvin harvat asunnon ovat voineet saada kahlaamalla läpi valtavia määriä paperityötä tarvitaan.
Olen kertonut ihmiset kiinteistöalaa ja pankkisektorin että lyhyen myynti ovat tulleet jäädäkseen, kunnes näillä markkinoilla saa puhdistaa ylös. Itse asiassa, ne kasvaa jopa 25% vuonna 2012.
Vaikka lyhyt myynti ole saanut koko helpompi toteuttaa, hyvä kiinteistönvälittäjä voi auttaa tekemään prosessin paljon helpompaa . On välttämätöntä, että voit valita agentti, joka on kokemusta lyhyeksi myyntiä. Olen tehnyt paljon kahden viime vuoden aikana ja minun on kerrottava teille jokainen on erilainen. Ensimmäinen lyhyeksi myyntiä hyväksyttiin ja suljettiin 3 viikkoa. Minun asiakas oli yksi äiti ja lapsia ja hän oli hurmioitunut, että asiat menivät niin nopeasti.
Minun seuraava asiakas joutui odottamaan 9 kuukautta vastausta, mutta hänen kärsivällisyytensä palkittiin, koska hän sai paljon edulliseen hintaan.
Joten, vaikka lyhyeksi myyntiä eivät ole lyhyitä ne ovat hyödyllisiä ostajalle ja myyjä