Jos tällä hetkellä, standardi käsiraha määrä on 10%, kasvua 20% on ehdotettu. Käsiraha korotus liitettävä alhaisemmat korot lainanottajille ja lisää joustavuutta lenders.The 20% käsiraha standardia ei ole käytetty jo jonkin aikaa. Vuoteen 2000 mennessä 10%, 5%, ja jopa 0% ennakkomaksut neuvoteltiin välillä lainanottajan ja lainanantajan ilman perusteellisesti arvioida lainanottajan maksukykyä. Se oli yhteinen lainanottajien Piggy Back 80% lainan toinen kiinnitys 15% tai enemmän välttää yksityisen kiinnitys vakuutus (PMI).
Sitten tuli asunto- /kiinteistömarkkinat kaatuu joka pohjimmiltaan poisti 0% käsiraha (paitsi muutama hyvin päteviä ostajia) ja 10% käsiraha tuli standardi.
Ehdotuksella kohti Wall Street uudistus laskun (Dodd-Frank), joka hyväksyttiin kongressissa vuonna 2010 Dodd-Frank tekee vastoin lakia luotonantajan on annettava kiinnitys lainanottajan ilman asianmukaisesti arvioitaessa niiden kykyä maksua.
Alle Dodd-Frank ovat standardit pätevän asuntoluottoihin, joka suorittaa ehdotus:
Ehdotettujen uusien sääntöjen hyväksyttyjen asuntolainoja
20% käsiraha
voivat kirjoittaa vain lainanottajien jotka eivät ole koskaan ollut yli kuusikymmentä päivää jäljessä niiden kiinnitys
lainoilla Fannie Mae, Freddie Mac ja Federal Housing Administration (FHA) olisi vapautettu edellä kaksi sääntöä
Tämä on suuri ehdotus, mutta esitellään väärään aikaan.
Työttömyysaste on edelleen korkea, asunnon hetkellä pysty maksamaan nykyisiä kiinnitys ajoissa, joka rikkoo toisen säännön ehdotusta ei ole kuusikymmentä päivä takana. Ja toiseksi, ei ole työtä tai matalia palkkoja koska lomautuksen, tarkoittaa ei rahaa, joka rikkoo ensimmäinen sääntö 20% käsiraha. Tämä ehdotus olisi hyödyllistä, jos esitetään jälkeen kotelo /kiinteistömarkkinat on vakiintunut ja käytetään turvaamaan vakautensa. Jos tämä ehdotus on hyväksytty, pieni parannus saatu asunto- /kiinteistömarkkinat pysähtyy.
Enemmän ja enemmän lainanottajat pyrkii valtioista apua (joka on jo kärsinyt budjettileikkauksia) ja myyjät voivat kääntyä sulkemiseen ja lyhyeksi myyntiä vastauksena päteviä ostajia.