From käytännön näkökulmasta, miten tämä tapahtuu? Jos kääntää kiinteistöjen sopimuksia, ja omistajuus altistuminen on (ihannetapauksessa) none, luultavasti kyse on vain siitä, miten halvalla voit hankkia kiinteistöjä ostosopimuksen, ja miten kalliisti voit myydä sen. Mutta mitä tapahtuu, kun ostaja bails ulos viime hetkellä? Tai voit t löytää ostaja? Olet jälleen juuttunut laskeutumaan omaisuutta itse, mikä tarkoittaa Toiseksi nopein tapa kääntää voitto on myydä omaisuutta. Mutta tietenkin, nyt piti maksaa kaikille niille selvittelykulut, ja te ll on vieläkin kuluja myydä omaisuutta.
Miten palauttaa että voitto? Vastaus on, että te ll on luoda arvoa omaisuutta. Helpoin tapa luoda oman pääoman omaisuus on parantaa sitä, joten kun uudelleen partiossa talojen, vaikka vain kääntää sopimus, etsiä kiinniteliuokset päälliset, koska ne uudelleen helpompi kaapia voittoa jos uudelleen pakko tyytyä . Kuten bonus, te ll myydä asunnonomistaja sijaan mies sijoittaja, joten ne ll ostaa vähittäis- sijasta tukku-, parantaa myyntihinta further.
What s seuraavan turvaverkko, jos voit t myydä omaisuutta? Sinulla on todennäköisesti kiinnitys että olet jälleen kuljettavat kuukaudessa, mikä tarkoittaa, te ll täytyy tehdä jotain kattamiseksi että mojova kustannuksellaan ja nopea. Tämä tarkoittaa vuokrata kiinteistön vuokralainen, niin että joku muu maksaa että kuukausittain laskun. Joten temppu tässä on minimoida kuukausittaiset kustannukset (eli asuntolaina) ja maksimoi tulot kuukaudessa (eli vuokra).
Jotkut lähiöissä soveltuvat paljon paremmin vuokra-ominaisuudet kuin toiset, niin pitää markkina- vuokrat, kun ostaa kiinteistön (tai laittaa sopimus kiinteistön aikoo kääntää sen) .Neighborhoods jotka yleensä tekevät hyvää vuokra sijoitukset ovat college lähiöissä, maahanmuuttaja lähiöissä, gentrifying juppi lähiöissä, ja vakaa sininen kaulus työ lähiöissä. Kukin näistä on omat karikot, mutta he tekevät hyvä paikka aloitta