Miten Kunnallisvaalit voivat sanella arvoa Home

With kunnallisvaaleissa horisontissa, on tärkeää ymmärtää merkittävä vaikutus, että meidän vastavalittu johtajia on kiinteistöjen arvot alueemme. Useimmat ihmiset pitävät asuntojen tai suojaa, on välttämättömyys tuote par olennaiseen, kuten ruokaa ja vettä. Toisin kuin hyödyke kohteita, kuten maitoa tai vehnä, asuntojen tarjonta on täysin sääntelyn ulkopuolella liittohallitus.

Osa Kartta laissa säädetään Kalifornian osavaltion hyvin pieni määrä valtaa säännellä asuntojen koska Kalifornian kaupungit ovat velvollisia ilmoittamaan Yleiset Suunnitelmat odotettavissa kasvua valtiolle hyväksyttäväksi, mutta valtiot prosessi hyväksyttäväksi ei keskity taloudellisia tekijöitä kuten lähiajan asuntojen kysynnän ja tarjonnan. Tämän seurauksena valtaosa asumisen kehittämistä koskevan asetuksen on säädetty ja täytäntöön paikallisten kaupungin governments.

To kuvaavat valtava taakka tämän vastuun tarkkuudella, kun suunnittelu komissaarit ja kaupunginvaltuuston jäsenet, on tärkeää ymmärtää, miten talouden keskeiset käsite kysynnän ja tarjonnan sovelletaan asumiseen. Jos asuntojen tarjonta nousee tasolle ylijäämä ilman korreloivia kysynnän kasvu, asuntojen arvot vähenee. Tämä käsite voi näyttää olevan ilmeisiä nyt, että asuntojen hinnat ovat romahtaneet ylös ja alas valtion, mutta monet Kalifornian paikallisten johtajat olivat hämmästyttävän tietämätön käsitystä aikana kiinteistöjen puomi vuotta useita vuosia ago.

Shortly jälkeen vuosisadan aikana yksi nopeimmin arvostaa kiinteistömarkkinoilla historiassa, monet paikalliset hallitukset perustelivat loputtomalta hyväksymistä asuin kehityshankkeita mainitsemalla kasvusta kaupungin tuloja ja työpaikkoja että tämä kehitys luo. Valitettavasti me nyt tiedämme, miten nopeasti nämä hyödyt voidaan poistaa jättämällä maksamatta huomiota kysynnän ja tarjonnan periaatteita. Kun ostajat kysyntä ei pysy kiihtyvän asuntojen hinnat, ennennäkemätön määrä kodin rakentajat alkoi alentaa hintoja kodeistaan ​​voidakseen kilpailla keskenään.

Tämä aiheutti asuntojen hinnat alkaa laskussa. Koti arvot alkoivat pudota niin nopeasti, että foreclosures tuli ainoa toteuttamiskelpoinen vaihtoehto monet lainanottajat kuin myymällä tai uudelleen rahoitusta tuli mahdotonta, koska kaikki oman pääoman kodeissaan oli hävinnyt tämän liiallinen kilpailu. Pian foreclosures alkoi tulva markkinoille ajo tarjonnan jopa entisestään. Kodin rakentajille oli sitten pakko laskea hintojaan kilpailla pankkien tarjosivat suljettu upon koteja paljon halvemmalla.

Kaikki sam