ostaminen uusi talo on yksi suurimmista investoinneista henkilö tekee elinaikanaan. Kiipeilyä korot ja oletettavasti yksi yli-hinnoiteltu markkinoista maailmassa, Sydney koti-ostajat ovat jatkuvasti varoa tapoja saada bargain.
mukaan Inner West kiinteistöjen myynti ja isännöitsijä Ian Comyns, saada paras käsitellä ei ole aina niin helppoa kuin jotkut ihmiset saattavat ajatella.
"On hyvin vaikea ostaja ostaa kiinteistön alle markkinahintaan ", hän sanoo.
Tässä on hänen kuusi vinkit ostaa hyvä koti on hyvä hinta.
1.
Ymmärrä, että markkinat on tehokas
Markkinoiden tehokkuus edellyttää, että kulloinkin, hinnat todella vastaavat kaikkia saatavilla tietoa talon markkinoilla.
Kun ihmiset sanovat heillä yksittäisiä 98% ajasta on hyvä Syy miksi se on halpaa.
Comyns suosittelee, että kaikki ostajat löytää vähintään kolme vertailukelpoinen myynnin tueksi lausunnon arvosta.
Tutkimus osoittaa, että ostajat yleensä tarkastellaan 20-30 ominaisuuksia ennen kuin se yksi ostaa, ja niin he tietävät paremmin kuin kukaan, mitä omaisuutta on arvoinen.
Ostajat voivat seurata markkinoita ja määrittää, mitä edullisin ominaisuus on itse.
2. Tunne markkinoilla kuten käden selkäpuolella
Helpoin tapa taata, että maksat edullisin kiinteistö on pitämällä kanssa kiinteistömarkkinat alue, jolla haluat ostaa. Tämä antaa sinulle selkeä käsitys siitä, mitä tarjota, sekä mitä pyytää, kun on aika myydä.
ostajat voivat pysyä kiinteistömarkkinat etsimällä äskettäin myyty, vertailukelpoisia ominaisuuksia alue.
vertailukelpoisia omaisuus on yksi, joka on samanlainen koko, kunto, naapuruston ja mukavuudet.
Kohtuulliset myyjät tietävät, että heidän on hinta niiden ominaisuuksia kuten muutkin vastaavat ominaisuudet markkinoille, jos ne haluavat olla kilpailukykyisiä. Tietäen markkinoilla kuten käden selkäpuolella takaa tiedät parhaan hinnan.
3. Toista alas markkinoilla
"Ihmiset, jotka tekevät paljon rahaa kiinteistöjen aina pelata vuonna alas markkinoilla ", sanoo Comyns.
mukaan Comyns, ihmiset, jotka ostavat alas markkinoilla ovat usein todennäköisesti saada ehtojen myyjältä, että ne eivät voi poimia jos markkinat oli hyvä .
myyjä, jos pakon alaisena, voivat sopia laajennetusta ratkaisun, jos tarjottu hinta on makea tarpeeksi. Laajennettu selvitysaika mahdollistaisi ostaja ostaa kiinteistön, tee se ylös, ja laita se takaisin markkinoille ennen