Kun vuoden levottomuuksia, pääkaupunki Beirut on todistamassa kiinteistöjen puomi että tekee yhden miettimään kehittäjän ymmärrystä kysynnän ja tarjonnan sääntö. Beirutin kerran sodan runteleman rantaviiva on tullut upea horisonttiin tornia asuntoja 400 ja lisää neliömetrin kokoisia.
Hinnat vaihtelevat hullu $ 8,750 neliömetriä kohden Downtown Solidere ala on noin $ 3000 muutaman korttelin päässä arvostetulla rantakadulla alueella Ain El Mreisseh. Lyhyen ajomatkan sisämaahan tarkoittaa asuntoja myydä vain $ 2000 dollaria neliömetriä.
Näillä hinnoilla, se tarkoittaa 400 neliön huoneisto Solidere maksaa noin $ 3.2million kun yhtä suuri taulu mukaan Beirutin rantakadulla maksaa $ 1.2million.
Valitettavasti kiinteistömarkkinat, ei ole, että monet ostajat että varaa tällaista ylellisyyttä Beirutissa enää. Kuten niille, jotka haluavat yksinkertaisen kahden makuuhuoneen-koti, ne on järkyttynyt nähdä hinnat nousevat taivaisiin asuntojen alle 200 neliömetriä.
Syynä tähän näyttää olevan huono myynti suorituskykyä suurempien asuntojen joten ostajat ovat ehdottomasti tarttumalla mitä he voivat saada käsiinsä yrittäessään turvata asuntoja pääkaupungissa, kun he voivat.
tulokset kaikista tämä on tulossa räikeän ilmeinen Beirutissa. Luksusasuntoja ovat edelleen myynnissä jopa muutaman vuoden kuluttua niiden valmistumisesta taas kiinteistövälittäjät ovat alkaneet tuoda hinnat hieman pienempi kannustaa myyntiin. Samalla, löydät vähän alueita aivan Beirutin kasvaa uskomattoman nopeudella.
Khaldeh, esimerkiksi, on pieni kaupunki vain kymmenen minuutin päässä laitamilla Beirut, on nähnyt rakennusbuumi, joka on ollut vertaansa vailla tasalla. Pienet ja keskisuuret huoneistoja alueella käytetty myydä $ 30,000 myyvät nyt yli $ 100,000. Tämä on erittäin edullinen ostajille, jotka on mahdotonta ostaa Beirut lähtöhinta hieman yli $ 450,000.
Tämä saattaa kaikki kuulostaa täysin järkevää lukijalle riippuen siitä, missä lukija todella elää ja mitä heidän tulonsa ovat .
Kuitenkin pitää mielessä edellä mainitut tiedot, kun opit että Libanonin vähimmäispalkka oli vain $ 200 materiaalilla vuoteen 2008 ja sen jälkeen protesteja ja mielenosoituksia ihmisiä, nostettiin vain $ 66 2009 Pankit ja muut rahoituskulut Laitokset Libanonissa kilpailevat kirjaimellisesti antaa pois asuntolainojen ja paikalliset ovat edelleen vaikeuksia ostaa.
Tänään, löydät Libanonin odottavat periä asunnon sijasta pääomasijoitukset ostaa yksi mahdoton hinta