Me kaikki tiedämme, mitä on tapahtunut kiinteistöjen arvojen viiden viime vuoden aikana. Monet asunnon, jotka ostivat yläreunassa markkinoiden on tuhoutunut poistot kiinteistöjen arvot. Meidän pitäisi kuitenkin muistaa, että ensisijainen syy lasku oli huomattavasti ylikuumentuneet markkinat. Se itse asiassa kasvaneet täysin käsistä. Sen sijaan ne, jotka ostivat niiden ominaisuuksia ennen 2000 oli huomannut tarpeeksi pääomasta sää myrsky ja niiden kiinteistö edelleen olla reitti taloudellista turvaa.
Jokainen muutos taloudellisissa olosuhteissa vaikuttaa kiinteistöjen luo uuden mahdollisuuden taloudellisessa hyötymistarkoituksessa. Jos omistat kotiin, tämä voi olla hyvä aika ostaa asuntojen vuokra omaisuutta. Niille, jotka pystyvät tekemään 20% käsiraha vaatimat lainanantajien sijoituskiinteistöjen, kaikki muut elementit ovat pelata onnistunut hankinta. Korot ovat matalalla, kiinteistöjen arvot ovat laskeneet ja kaikki ne asunnon, jotka eivät selviäisi kotelon taantuma ovat luoneet erittäin vahva vuokramarkkinoilla. On löytöjä on ollut.
Foreclosures, lyhyt myynti ja muuten epätoivoinen asunnon ovat tuottaneet poikkeuksellisen nestettä ostaa ympäristöä.
Takavuosina, Axiom oli "jos voit vuokrata sitä muutaman sata dollaria asuntolainan maksu, arvostusta vie hoitaa loput ". No, se voi tai ei voi olla totta tänään, ainakin lähitulevaisuudessa. Jos ostettu omaisuus voi vuokrata lähellä kuukausimaksu, lyhyen aikavälin arvostus ei ole ensisijainen huolenaihe. Loppujen lopuksi pitäisi ostaa vuokra omaisuuden pitkän aikavälin hyötyä.
Nykypäivän matala korkotaso ja merkittävä käsiraha, vuokra omaisuutta ostettu oikeaan hintaan ja oikeaan paikkaan, pitäisi tuottaa positiivista kassavirtaa. Vuokrahinnat ovat pysyneet vakaina ja jopa kasvanut laskusuhdanteen aikana ja että vakaus on todennäköisesti jatkuu lähitulevaisuudessa.
Vaikka tämä lama on ylivoimaisesti huonoin sitten Suuren Laman, olemme kokeneet taantumien todellisessa estate markkinoille ennen. Itse asiassa keskimäärin meillä on ollut lasku kiinteistöjen arvon seitsemän vuoden välein.
Olettaen voimme palata jatkuva kasvava talous, historia lähes varmasti toistaa itseään ja huomattavaa arvostusta tapahtuu. On monia tekijöitä, jotka määräävät omaisuuden arvosta. Inflaatio, sijainti, ja tarjonta vs. kysyntä johtuu ensisijaisesti. On hyvin epätodennäköistä, että me koskaan nähdä nollan. Jos inflaatio sanelee, että kodin rakentaja on maksamaan enemmän materiaaleja, hänen on myydä ko