Löytää oikea kiinnitys voi olla vaikea ja sekava prosessi. Ensimmäinen askel kohti asuntolaina valinnan helpottamiseksi, on harkittava kaikkia erilaisia kiinnityksiä. Kiinnitykset yleensä kuuluvat kahteen eri ryhmään, tavanomainen ja valtion lainaa, mutta näihin luokkiin asiat mutkistuvat.
Sarka Mortgage
Perinteiset asuntolainojen ovat all inclusive ryhmä kiinnitysten lukuun ottamatta FHA, VA ja RHS lainoja. Mutta sisällä tavanomainen laina valtakunta, on olemassa eri osa lajityyppien lainan.
Kiinteä korko, säädettävä korko, ja yhdistelmä lainojen kaikki kuuluvat otsikon tavanomaisten.
Kiinteä korko lainat ovat lainoja, jotka ylläpitävät samaa korkoa laina ehdot. Jos sopimus on allekirjoitettu kiinteän asuntolainan laina, jonka korko on 6,25% vuonna 2007 ja määrä nousee 8,25% vuonna 2010, korko ei koskaan liiku. Se on kiinteä. Kiinteäkorkoisia lainoja voi olla suurempi kuin säädettävä korko laina alussa, mutta kun säädettävissä lainan alkaa vaihdella, kiinteä korko, useimmiten, olla parempi sopimus.
Säädettävä korko lainat eivät yllä alkuperäisen korko laina.
Korko, kun taas alempi alussa lainan kuin kiinteä korko vaihtoehto, vaihtelee kanssa korko markkinoilla kolmen ensimmäisen viiden vuoden aikana. Tämän edun vaihtelu, tulee kiinnitys maksu vaihtelu. Monet ihmiset valitsevat säädettävä korko laina, jos he aikovat myydä kotiin ennen korko alkaa säätää, tai ennakoida paremmasta tuloksesta viiden ensimmäisen vuoden lainan.
Hallituksen Mortgage
hallitus lainat ovat FHA, VA ja RHS lainoja. Nämä lainat ovat usein täysin erilaiset säännöt ja pätevyys kuin tavanomaiset lainat.
Federal Housing Administration tai FHA laina, sovelletaan Yhdysvaltain Housing and Urban Development. FHA laina on yleensä helpompi saada kuin perinteinen laina ja kantaa alemman käsiraha vaatimus. Kuka tahansa voi hakea FHA laina.
VA lainan, toisaalta, on suunnattu veteraanien ja huoltohenkilöstö. Hoitaa Yhdysvaltain Veterans Affairs, VA lainaohjelman on myös helpompi saada kuin perinteinen laina ja vaadi käsiraha useimmissa tapauksissa.
RHS lainaohjelma on yksinomaan ihmisille, jotka elävät maaseutuympäristössä.
Yhdysvaltain maatalousministeriö on hallintoelin ja ne tarjoavat ilman käsirahaa ja minimaalinen sulkeminen kustannuksia.
Kiinnitykset ovat todella monimutkaisia kappaletta paperityötä. Niin monia vaihtoehtoja asunnon ostajien, joskus on helpompi lukea hieman eri laina tarjoukset