f olet ajatellut myydä kotisi tai omaisuutta, vertaileva markkina-analyysi tai CMA on hyvä tapa auttaa määrittämään todellinen arvo kotiisi ja kodin Phoenix Arizona alue
Voisit tehdä oman vertailevan markkina-analyysin, mutta se on parasta hakea apua koulutettu kiinteistöjen ammattilainen.
Koska koulutettuja kiinteistöalan ammattilaista meillä on mahdollisuus ajan tasalla maantieteelliset liittyviä tietoja:
- Aktiivinen odotettaessa ja päättyi kiinteistöjen tietoihin - Vertailukelpoinen asuntokaupoissa - Markkinoiden kehitys mukaan lukien keskimääräinen päivien alueen koteihin pitää markkinoilla ennen ne myydään - alueen viime korkein, alin ja keskimääräinen koti myyntihinnat
Kun värvätä kiinteistönvälittäjä antaa sinulle CMA, olet todennäköisesti saada tarkempia tietoja nopeammin. Agentti auttaa myös analysoimaan tietoja vertailevan markkina-analyysin.
CMA ei millään tavoin hintatakuu. On monia tekijöitä, jotka mennä hinnoittelu kotiin ja jotkut niistä ovat hyvin henkilökohtaisia, mukaan lukien myyjän motivaatio. Jotkut myyjät ovat taloudellisesti ahdistuneita, tai paineita muuttamaan työntekoa varten ja ovat valmiita pudottaa hintaa kotiin nopeasti myyntiin. Muut myyjät ovat valmiita odottamaan oikeaa ostaja ostaa hänen kotiin lisähintaa.
syvyys vertailevan markkina-analyysin raportteja vaihtelee. Kysy kiinteistönvälittäjä selittää, mitä voit odottaa oppia CMA hän tarjoaa.
Ainakin, standardi CMA sisältää:
Aktiivinen listauksia tai kodeissa tällä hetkellä myytävänä. Tämä antaa sinulle tilannekuvan kodeissa potentiaaliset ostajat katsella ja verrataan sinun. Myyjä voi listata kotiin tahansa myyntihinta, joten varo liikoja aktiivisena listat. Lopulta koti kannattaa mitä ostaja on valmis maksamaan.
Odottaa listat. Kunnes listaus on koti sopimuksen. Tämä tarkoittaa myyntiä ei ole vielä suljettu. Kuten myyty listauksia, keskeneräiset listat voivat auttaa määrittämään, mitä ostajat ovat valmiita maksamaan omaisuuden verrattavissa sinun.
Koska vireillä myynti on edelleen oikeudellinen neuvotteluprosessissa, tämä tieto on usein pidetään yksityisenä.
Myyty listat. Arvioijat ovat vaikuttaneet hintaan, jolla verrattavissa kodeissa on myyty samalla maantieteellisellä alueella kuin kotonasi. Arvioitu markkina-arvo on suurelta osin perustuu myyty listauksia.
lakkautettu tai peruutettu listat. Myyjät joskus vetäytyä kotinsa markkinoilta ja syyt vaihtelevat. Muutos elämäntilanteissa, alhaisiin