Toki, ehkä siellä on enemmän kipua tulla asuntomarkkinoilla. Mutta kun Time-lehden käynnistyy kannet että julistaa "omistamisen kotiin voi enää taloudellisesti järkevää," on aika sanoa: Jo riittää. Tämä on mitä "antautuminen" näyttää. Jokainen on luovuttanut.
Onhan huipulla kupla viisi vuotta sitten, aika oli erilainen ottaa. "Home Sweet Home", julisti sen kansi sitten, koska se juhli puomi ja kysyi: "Tuleeko talon tehdä sinusta rikkaan?"
Mutta se ei riitä vain olla contrarian. Joten tässä ovat 10 syytä miksi se on hyvä ostaa kotiin.
1. Voit saada paljon.
Varsinkin jos pelaat hardball. Tämä on ostajan markkinat. Useimmat muut ostajat ovat nyt kadonneet, kuten verohelpotukset ostoista juuri päättynyt. Olemme neljä-viisivuosi suurimmaksi asuntomarkkinoiden romahdus nykyhistorian. Ja hinnat ovat laskeneet pitkä tapa-noin 30% huipustaan, Standard & Poor'sin Case-Shiller indeksi, joka seuraa asuntojen hinnat 20 suurkaupungeissa. Kyllä, se on sekoitettu. New York on vain alas 20%. Arizona on puolittunut. Voiko hinnat laskevat edelleen? Toki tullen. Et koskaan kiinni pohjaan. Se ei ole oikeastaan väliä niinkään kaukokohteisiin.
Missä on käypä arvo? Rahastonhoitajan Jeremy Grantham klo GMO, joka ennusti rintakuva uskomattoman tarkkuuden, sanoi kaksi vuotta sitten, että asuntojen hinnat tarvitaan laskevan vielä 17% saavuttaa käyvän arvon suhteessa kotitalouksien tuloja. Case-Shiller jälkeen: Down 18%.
2. kiinnitykset ovat halpoja. Voit saada 30 vuoden laina noin 4,3%. Mitä ei pitävän? Nämä ovat alhaisimmat hinnat ennätys. Vielä kaksi vuotta sitten ne olivat noin 6,3%. Että pudota viiltää kuukausittaista takaisinmaksua viidenneksellä.
Jos inflaatio kiihtyi, et näe näitä asuntolainojen korot jälleen elämäsi aikana. Ja jos saamme deflaatio, ja hinnat laskevat edelleen, voit refi.
3. Voit säästää veroja. Voit vähentää asuntolainan korot teidän tuloverot. Voit vähentää oman kiinteistöverot. Ja saat verohelpotusta luovutusvoittojen-jos mitään-kun myyt. Toki, sinun täytyy tehdä matematiikka. Sinun tarvitsee vain saada tulovero tauko, jos eritellä sinun vähennyksiä, ja monet saattavat olla parempi ottaa vakiovähennyksen sijaan. Tauot ovat arvokkaampia enemmän ansaitset, ja isompi kiinnitys.
Mutta monet ihmiset löytävät että nämä verohelpotukset tarkoittaa omistaa maksaa heille vähemmän, usein paljon vähemmän, kuin vuokraaminen.
4. Se tulee olemaan sinun. Voit olla keittiö ja kylpyhuone haluat. Voit siir