Lähes jokainen, joka menee kiinteistöjen yleensä tehdä sitä yksin tai kumppaninsa kanssa. Yleensä mitä tämä tarkoittaa, että yli työ eliniän he vain hallita maksaa pois lainan yhden ehkä kaksi taloa. Mitä ihmiset eivät näe on on tapa olla paljon enemmän onnistuneita jopa samat tulot ja menot.
ratkaisu on hieman monimutkainen, mutta hyvä kirjanpitäjä tai lakimies voi käsitellä kirjoja. Sinulla on tuloja, mutta mikä on todella tärkeää on se, mitä ylijäämä on. Toisin sanoen, kuinka paljon sinulla on kun rahaa laskujen ja elinkustannukset.
Useimmille se ei ole paljon rahaa, mutta antaa olettaa löysit kymmenen ihmistä, tai sata ihmistä, jotka kaikki lisänneet ylijäämää n yhdessä, kuinka paljon rahaa löytyisi sitten?
Jos se oli sata viikko sanotaan, siitä tulisi tuhat tai kymmenen tuhatta viikossa. sijaan menojen rahat, voit joukkueena ostaa kymmenen taloa, jotka olivat positiivisesti suunnattu (eli vuokra on enemmän kuin lainojen takaisinmaksut) ja maksaa ne pois vuokralaisten, ehkä kaksinkertaistaa, kolminkertaistaa rahat sijoittanut kiinteistöihin muutaman vuotta.
Saatat sanoa, että se riskialtista, mitä jos saan huono vuokralainen tai ei löydä positiivisesti suunnattu kiinteistö-, entä kiinteistöveroa, vuokralaiset vakuutus, hinnat, verot ja kaikki kulut? Tämä on totta, niin avain on maksaa pois tarpeeksi rahaa kymmenen taloa (enemmän kuin minimi) teettämällä pitkäaikainen laina, alhainen takaisinmaksuprosentti, jotta voit sitten jälleenrahoittaa se uudelleen jopa alhaisempi vähimmäismäärä takaisinmaksu tehden myönteisemmin suunnattu.
Kun teet kunnon voittoa vuokra kaikki kulut katsotaan, voit lopettaa maksaa pois ne ominaisuudet anna vuokralaiset maksavat kustannukset ja ottaa rahat lisätä viikoittain ylijäämästä ja ostaa vielä kymmenen, toistamalla sama prosessi vain nopeammin tällä kertaa.
Sanotaan talo maksaa $ 100,000 väitteet vuoksi voit ostaa yksi talo muutaman viikon (kymmenellä tuhannella viikossa), ja vuokrata sitä ja maksaa sen kerralla mutta sitten olisi ostaa kiinteistöjä, ei vuokralainen ostaa sen sinulle.
Ottamalla pidemmän aikaa maksaa se pois maksatte enemmän kiinnostusta paperilla, mutta sillä ei ole väliä, jos se ei ole rahaa, ja käytät rahasi kopioida tuhatkertaisesti.
Tämä suunnitelma vetoaa vahva yhteisöllisyys ja erittäin hyvä kirjanpitäjä, mutta se on mahdollista ja tehdään kaikkialla maailmassa smart sijoittajat kiinteistöihin. Suurempi ylijäämä lisää vaurautta voit rakentaa