Minne kotiin arvoja menossa? Älä kiinteistö plussat ja taloustieteilijät ovat sisäpiirin - ja he vain eivät jakaa? ......... Ei aivan.
Useat organisaatiot kokoaa ja analysoi tietoja asuntojen arvot - usein ennusteita siitä, missä hinnat ovat menossa. Saada parasta mahdollista tietoa käytettäväksi kiinteistölainoituksen ja investoimalla, olemme tarkastaneet monet näistä raporteista.
Ne yleensä kuuluvat johonkin kahteen pääryhmään, joista kukin sisältää kriittisen virhe:
1) Realtors, homebuilders, Mortgage Bankers ja muut "erityinen etu" ryhmillä on omat kokopäiväistä ekonomistit. Ne tuottavat tietojen kokoelmat ja ennusteet noin kotiin arvoista ja markkinoiden toimintaa.
suurin heikkous: se on puolueellinen tiedot. Ne, joiden toimeentulo on suoraan
liittyvät määrä asuntoja, jotka myyvät on omat intressinsä aina ennustettavuutta
den suotuisat näkymät kotiin arvoja.
Aikana kaikkein paisuttivat kotimarkkina
meidän elinaikanamme, 2006-2007 asuntomarkkinoiden voimakas, kiinteistöjen välitys alan
-näppäintä ekonomisti osoitti, että markkinat olivat vakaat ja ettei taantuma hintojen
todennäköisesti. Neuvoja ei saa mitään pahempaa kuin että!
2) Oikeutettu tutkimusta ekonomistit, tietojen toimittajien ja riippumattomien
elimet: Tämä tutkimus pyrkii olemaan laajemmasta eri lähteistä.
Nämä tarjoajat ovat yksinkertaisesti myyvät tutkimus, (eikä vaikuttaminen Asunnonostajien) joten he pyrkivät antamaan ei-puolueellinen johtopäätöksiä tiedot.
suurin heikkous: Valtaosa tietoja ja analyyseja saatavilla näiltä tarjoajilta koostuu tilastot koko maakunta, kaupunki tai postinumero, eikä erikoistunut markkina-alue. Kuvittele oma postinumero - jos useita edullisempia asuntoja tapahtunut myydä tiettynä ajanjaksona, "keskimääräinen myyntihinta" oman alueesi olisi
on keinotekoisen alhainen, koska se ei ole sisällyttää kalliimpia kodit tehnyt t tapahtua myydä.
kiinteistöjen lainanantajat ja sijoittajat, tämä ei toimi. Ottaen huomioon tietää, missä markkinat ovat menossa, tarvitsemme tarkkaa, puolueetonta tietoa siitä, mitä tapahtuu vuonna erityinen kaupunginosia, joissa panostamme.
Löytää parempi tapa ...
Ensin menimme etsivät luotettavia tietolähteitä. Puhuimme eri
tutkimus tarjoajien kiinteistöalaa, avainhenkilöt kiinteistö- ja
kiinnitys yritykset, ja useisiin arviointi yrityksille.
Emme pystyneet löytämään
luotett