etsit liikekiinteistöjen rahoitus - mikä on paras tapa ottaa yhteyttä lainanantajat?
Kaupallinen luotonanto on paljon vähemmän standardoituja kuin saada kotiin rahoitus, ja on koko oma kielensä. Sinä ja kaupallisen lainan upseeri yleensä keskustelevat vuokrasuhteen ja tuloja tai omaisuutta, jos se on vuokrattu, ja kiinteistön tyyppi, ennen päästä lainanottajan pätevyys. Lainan määrä ja ehdot voit saada vaihtelevat suuresti riippuen eri omaisuutta ominaisuuksia.
Kun otat yhteyttä kaupallinen lainanantaja, yrittää saada niin paljon seuraavat tiedot mahdollisimman saatavilla:
1) myyntihinta tai arvioitu omaisuuden arvo
2) Lainan määrä Haluttu
3) omaisuus tyyppi, mukaan lukien arvioitu ikä parannuksista, neliön kuvamateriaalia, erän koko, ja tapauksessa kerrostalojen, lukumäärä, koko ja tyyppisiä huoneistoja, kuka maksaa apuohjelmia, ja mitä pysäköinti järjestelyt ovat. Kun on kyse liikekiinteistöjen, vuokrasopimus, ja kun vuokrasopimukset päättyvät.
Jos rakennus on käytössä, tai sitä ostanut "omistaja käyttäjä" liiketoiminnan tyyppiin /lainanottajan, yrittää selvittää, mitä samaan tilaan olisi vuokrata vapailta markkinoilta.
4) tulot, ja mitä kulut omistaja maksaa.
5) velallisen luotto, yleinen taloudellinen tilanne, ja muut ominaisuudet omistuksessa.
lainanantajat ovat kiinnostuneita siitä, miten paljon muu omaisuus teidän lainanottajan omistaa, ja mitä mahdollisia, kokea lainanottaja on hallinnassa tyypin omaisuutta on ostettu.
6) Jos Kiinteistön omistaa by LLC, Corporationin tai muu yhteisö, on valmis
antaa perustiedot taloudellista asemaa kyseisen yksikön, samoin
7) Jos mahdollista, yritä selvittää mitä ominaisuuksia ovat vieressä aihe omaisuutta. Tämä voi olla hyödyllistä tunnistaa mahdolliset ympäristönäkökohdat. (Edistää kemian vuotojen vieressä ominaisuuksia.)
Tämän tiedon, lainanantaja voi ilmoittaa, jos laina pyyntö sopii heidän lainaehdot, ja jos on, mitä muita tietoja tarvitaan.
Monissa tapauksissa, laina upseeri mieluummin ajaa omaisuutta ennen mitään lisätietoja kerätään, ja joskus ennen lainaehtojen jopa lainasi.
Haluatko saada kaupallisen lainan upseeri puolellasi alusta alkaen? Tietysti!
Kokeile tätä: Kestää jonkin digitaalisten valokuvien edessä, takana (jos mahdollista) ja sivut rakennuksen. Sitten ottaa kuvan mitä kummallakin puolella, vastapäätä, ja takana rakennuksen. Kirjoita ylös lyhyt kaksi sivu sanalli
Robo-signings ja väärennetyt Forclosures