Vaikka myydä kotisi, jos missaa joitakin vero ystävällinen liikkuu, saatat kohdata suuri vero hitti. Jotta saataisiin mahdollisimman veroetuja, sinun täytyy seurata joitakin yksinkertaisia strategioita.
Katsotaanpa ensin ymmärtää vero näkökohta kun myyt kotiin. Jos olet naimaton henkilö, voit sulkea voittoa jopa $ 250.000 sinun myynnistä. Ja jos olet naimisissa, voit jättää jopa $ 500.000 voittoa.
Jotta saat tämän syrjäytymistä, sinun on läpäistävä kaksi testiä
Saadaksesi syrjäytymisen $ 500,000 ainakin toinen puolisoista on läpäistävä omistuksen ja molemmat puolisot olisi läpäistävä käytön.
Myös syrjäytymisen $ 500,000 voidaan vaatia vain, kun mikään puolisot ovat väitti vastaava rajaus (toisesta talo) viimeisten kahden vuoden kuluessa esillä myyntiin.
Seuraavassa on joitakin ehdotuksia strategioita tehdä sinulle voivat vaatia tätä verohelpotusta:
1. Ajattele naimisiin samalla myynnissä!
Kun sinulla on suuri omaisuus, ja myynti voisi hakea voittoa yli $ 250000 voit harkita noin naimisiin. Oletetaan olet odottanut voittoa $ 500,000, ihmiset arkistointi yhdessä voivat vaatia koko voitto syrjäytymistä.
Joten määrä $ 37,500 joka on 15 prosenttia veroa tämän $ 250,000 voidaan tallentaa. Ja muistakaa, tämä on pysyvä säästö. On vain yksi ehto - sinun ja puolisosi on käytettävä kotiin kuin pääasiallinen asuinpaikka vähintään kahden vuoden ajan ennen myyntiä. Joten jos puoliso asui kotona ennen avioliittoa, voit laskea tämän ajan kohti vaatimus kahden vuoden.
2. Myy kotiin ajoissa avioeron jälkeen
Kun erota, on mahdollista, että ex-puoliso voi jatkaa asumistaan teidän entinen pääasiallinen asuinpaikka ja saatat omistaa koko tai osa omaisuudesta.
Jälkeen kolmen vuoden ajan, voit epäonnistuu testi asuinpaikan ja eivät enää kelpaa vakuudeksi vaatia minkäänlaista syrjäytymistä teidän myyntivoitto. Joten voit joutua maksamaan veroa koko osa teidän myyntivoiton talon.
Tämän välttämiseksi voit ryhtyä toimiin ennen viimeistelyä avioero. Voit sisällyttää avioero sopimukseen lausekkeen, joka antaa sinun ja puolisosi luvan jatkaa käyttöä kodin pääasiallinen asuinpaikka kohtuullisen ajan.
Joten voit vaatia veron ulkopuolelle, vaikka